中天城投募资30亿开发地产项目

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每经记者 王一鸣

停 牌 一 天 后 中 天 城 投（000540，收盘价7.20元）今日公布定增预案，公司拟以不低于6.61元/股的价格，向包括控股股东金世旗控股在内不超过10名特定对象发行股票4.54亿股，预计募资30亿元。金世旗控股承诺认购数量不高于发行股份总数的35%。

所募资金将用于贵阳国际金融中心一期商务区项目，贵阳市云岩渔安、安井回迁安置居住区E组团（公租房组团）项目，以及补充流动资金。

其中商务区项目投入最大，总投资为74.43亿元，募集资金投入24亿元,总建筑面积140万平方米，预计实现总销售收入110.98亿元，净利润20.21亿元。

公租房组团项目总投资为6.75亿元，募集资金投入3亿元，总建筑面积29.7万平方米。公司表示，该项目的经济测算按10年预计，可实现销售与租赁收入合计12.08亿元，实现净利润3.53亿元。

业内人士向《每日经济新闻》记者指出，目前关于房地产再融资开闸的政策尚未明确，并且证监会需要依据国土资源部出具的认定意见对房企再融资进行行政审核。不过，类似于8月初新湖中宝 （600208，收盘价3.41元）募资55亿元投向棚户区改造这样的民生工程，因与国务院会议中提出的 “研究部署加快棚户区改造”精神相符，所以外界认为其获批概率相对较大，并且预计未来房企再融资可能对涉及保障房业务将有条件开放。