天津松江拟募资20亿开发商业地产

每经编辑 每经记者 曾剑    

每经记者 曾剑

天津松江（600225，前收盘价4.46元）今日发布2013年中报，公司上半年实现营业收入3.41亿元，同比下降58.56%；净利润由一季度的亏损1.39亿元扩大至亏损2.22亿元。同时，公司还发布《非公开发行股票预案》，拟募集不超过20亿元投资两项商业地产。公司股票自今日起复牌。

据天津松江半年报显示，公司报告期累计完成工程投资8亿元，同比增长27%；累计新开工4.7万平方米，同比下降55%；累计实现竣工5.6万平方米，同比下降36%；累计销售5.2万平方米，实现销售额3.9亿元，同比分别下降21%和44%。结算面积3.51万平方米，结算收入3.33亿元，同比分别下降72%和59%。

天津松江今日公告，拟非公开发行股份募集资金投资美湖里、张贵庄A地块商业项目，以形成多元化的产品类型。同时加快各项目的销售速度和回款速度，争取完成全年开工面积55万平方米，竣工面积30万平米，签约销售面积19万平方米，签约销售额17亿元的经营目标。

据公告显示，天津松江此次拟发行股票不超过5.089亿股，发行价格不低于3.93元/股。公司控股股东滨海控股承诺认购不低于发行数20%的股份。募集资金总额不超过20亿元投资两商业地产项目。其中，美湖里商业综合体项目预计投资21.11亿元，拟投入募资10亿元，预计可实现销售收入27.77亿元，净利润率10.93%；张贵庄南侧A地块项目预计投资13.26亿元，拟投入募资7亿，预计实现销售收入17.91亿元，净利润率10.37%。此外，公司拟使用3亿元募资补充流动资金。