宋都股份、浙富股份齐推定增预案

每经编辑 每经记者 王一鸣    

每经记者 王一鸣

8月6日晚间，宋都股份（600077，前收盘价5.28元）和浙富股份（002266，前收盘价12.63元）双双推出定增预案，其中宋都股份拟融资15亿元投入南京、杭州两个商品住宅项目，浙富股份则拟募资8.61亿元补充流动性。

宋都股份拟向不超过10名特定对象发行不超过3.12亿股，发行价为4.80元/股，较公司停牌前折价9%。募集资金总额不超过15亿元，拟分别用于投入南京南郡国际花园、杭州东郡国际三期项目及补充流动资金。

具体来看，南京南郡国际花园项目投资总额为21.21亿元，拟投入募集资金8.49亿元，占比40.03%，净利润为4.42亿元，销售净利润率为15.73%。杭州东郡国际三期项目投资总额为21.21亿元，拟投入募集资金3.85亿元，占比38.45%，净利润为1.94亿元，销售净利润率为15.02%。两个项目其余资金公司将采用自筹资金解决。

截至2013年6月30日，该公司资产负债率为77.61%，财务上面临一定压力，募集剩余2.67亿元将作为补充流动资金。

业内人士告诉 《每日经济新闻》记者，监管层短期内不会全面放开房企再融资，宋都股份这类商品住房建设项目的再融资，比之前海印股份商业物业开发等融资项目，审批上面临更大的不确定性。

浙富股份拟向上海宣通实业等6名特定投资者发行不超8100万股，发行价格为10.63元/股，较公司停牌前折价15.83%。募集资金不超8.61亿元，扣除发行费用后将全部用于补充公司流动资金。

该公司指出，本次募资补充流动性，相当于减少了同等金额的短期债务，有助于降低财务费用，进一步提升盈利能力，公司竞争力将有所增强。

不过，记者注意到，从资产结构来看，浙富股份对于再融资的需求似乎并不迫切。截至今年3月末，公司合并报表口径的资产负债率为37.73%（未经审计），货币资金为2.17亿，较期初余额小幅增加，而在本次发行完成后，公司也暂不存在进一步的业务和资产整合计划。

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