厦门房价大涨 商住用地半年仅推2块

每经编辑｜每经记者 李婷 发自厦门    

每经记者 李婷 发自厦门

今年，厦门商住用地供应出现严重供小于求的态势。《每日经济新闻》记者发现，上半年，今年厦门仅完成出让2幅商住用地，根据出让计划，厦门今年岛内外五区将共出让商住用地25幅，前7个月实际仅完成年土地出让计划的8%。这也意味着未来4个月内，需要再推出23幅商住用地。

有业内人士认为，土地供应不足将进一步刺激厦门楼市需求。据国家统计局数据显示，6月份厦门新建商品住宅价格环比上涨1.6%，同比上涨11.9%，同比上涨幅度全国第四，仅次于北上广深一线城市。

据厦门官方统计，上半年，厦门共出让经营性用地14宗，成交13宗，成交土地面积50.7万平方米，同比减少42%；规划建筑面积83.4万平方米，同比减少57%；土地出让收入达39亿元，同比减少22%。其中，商住用地仅2宗，面积同比减少64.5万平方米。

厦门立丹行机构分析认为，厦门商住用地“争夺大战”将持续，局部区域竞争更趋白热化，2011~2012年商住用地成交规模均在250万平方米以下，占全部出让地块总建规模的比例低于50%，商住用地供应稀缺性持续凸显。

3月底，厦门市国土资源与房产管理局发布的《2013年厦门市经营性用地出让计划》提出，今年厦门市经营性用地出让计划供应土地62幅，面积342万平方米，建筑面积约754万平方米，其中商品住宅用地供应土地面积184万平方米，比去年翻番，建筑面积达405万平方米，岛内外五区共出让商住用地25幅。

“从厦门资源条件来看，厦门已跻身准一线城市。”厦门业内人士表示，目前深圳已经出现了无地可出让的现状，地方政府对于稀缺的土地资源也更加谨慎，地价走高势必进一步刺激房价上涨。