中指院：2012年物业百强企业抓紧布局二三线城市

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每经记者   胡健   发自北京

6月28日下午，中指院在京发布《2013中国物业服务百强企业研究报告》，报告称，2012年百强企业在管项目建筑面积均值达到1354.3万平方米，同比增长27.6%，在管项目数量均值为79.3个，同比增长10.1%。

值得一提的是，2012年，百强企业进入城市数量均值达到21个，在地域上呈现加速扩张的趋势。

中国指数研究院企业研究总监蒋云峰告诉《每日经济新闻》记者，2012年百强企业新进入的城市多为二三线城市，主要原因是前几年一些大型房企加强了二三线城市拓展力度，为保证质量，大型企业更倾向于引入优秀的物业服务企业进行管理，物业服务百强企业成为首选。

他还介绍说，2012年，各地方政府共颁布16条地方性物业管理条例，涉及范围广、明确内容细，对于物业行业规章制度的健全和完善起到了积极作用，保证了物业服务市场的良性竞争。

一位物业企业老总告诉《每日经济新闻》记者，物业企业是房地产行业衍生品，近几年房地产调控不断加码，物业行业也经历洗牌，呈现强者愈强的态势，大鱼吃小鱼，快鱼吃慢鱼，鲨鱼吃所有鱼的房地产行业规律同样也体现在物业行业中。

数据也显示出这一点，中指院报告称，2012年中国物业服务百强企业营收均值达到25734.8万元，同比增长10.2%，2012年百强企业人均产值达到8.4万元，人均在管面积达到4503.9平方米，同比增长26.2%。

此外，记者还发现，万科、保利、中海等房地产巨头下属的物业公司也凭借其母公司的巨大市场，而盘踞在物业企业百强的前列。

报告还称，2012年百强企业合同储备项目数量均值大幅上涨45.4%，达到35.65个；合同储备项目总建筑面积同比增长54.5%，达到898万平方米。