中文传媒子公司土地溢价6亿卖出

每经编辑｜每经实习记者 饶晓    

每经实习记者 饶晓

恰逢元宵佳节，中文传媒（600373，收盘价17.51元）适时地收到了一份大礼。

中文传媒今日发布公告称，公司全资子公司江西新华印刷集团有限公司 （以下简称新华印刷集团）名下的“南昌市西湖区丁公路120号”地块已于2月22日成功拍卖出让，交易总价为9.17亿元。让人意外的是，该宗地块的账面价值仅为2.35亿元。不过，公司表示，目前暂无法预计该交易事项对公司经营业绩产生的影响。

公告显示，新华印刷集团名下位于“南昌市西湖区丁公路120号”的地块为3.19万平方米 （合47.968亩），是由公司控股股东江西省出版集团公司在2010年进行资产重组时注入江西鑫新实业股份有限公司 （现已更名为中文天地出版传媒股份有限公司）。值得注意的是，该宗土地在注入时就已经被列入南昌市“退城近郊”计划且已与南昌市土地储备中心签订《储备合同》。

在资产注入时，该土地价值经江西省地源评估咨询公司评估为3.36亿元。令人意外的是，该宗地块仅被作价2.35亿元记入新华印刷集团的资产价值中，并随新华印刷集团股权一并注入了上市公司中文传媒。通常情况下，大幅折价意味该笔资产的质量并不高。

为打消投资者疑虑，资产注入方江西省出版集团承诺，若该宗土地被政府收回且支付补偿款之后，新华印刷公司实际收到的补偿款低于该土地作价2.35亿元的，差额部分全部由出版集团以现金方式补足。

《每日经济新闻》记者发现，尽管该地块早就被南昌市政府纳入土地储备计划，但其拍卖转让过程却并不顺利，土地补偿款的交付也一拖再拖。为此，公司控股股东江苏省出版集团甚至还两度发布公告，称将延长现金补偿承诺期，并向股东支付延期的利息费用。

但最终的转让结果却让人大跌眼镜，这宗地块并不像市场预想的那样不堪。今年1月23日，南昌市地产交易中心在《南昌晚报》登出《南昌市国有建设用地使用权网上出让拍卖公告》，并于2月22日上午10时在 “江西省国土资源交易网”对该宗地块进行公开拍卖。根据“江西省国土资源交易网”显示，该地块最终以1912万元/亩成交，交易总价为9.17亿元，粗略计算，这笔交易的溢价高达6.82亿元。

据公开资料显示，中文传媒2011年度净利润为4.83亿元，截至去年三季度，净利润为4.37亿元。