70城市房价环比连涨7月 一线城市均同比上涨

每经网北京1月18日电（记者 胡健）  国家统计局公布12月房价指数，其中54个城市环比上涨，一线城市今年首现同比、环比全面上涨。

与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有8个，持平的城市有8个，上涨的城市有54个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.2%。

与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有26个，持平的城市有4个，上涨的城市有40个。12月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过2.4%，涨幅比11月份回落的城市有1个。

中原地产研究总监张大伟表示，房价上涨明显加速，这也是平均第7个月上涨，平均指数环比上涨0.34，上涨幅度为0.34%，而同比跌幅则继续收窄，平均指数为-0.06，相比6-11月继续收窄。

据统计，十家标杆房企12月购地金额环比上升约45%，新增可建面积环比大增约83%，12月份标杆房企购地总金额创年内新高，其中中海、万科、保利尤为活跃，其购地金额占标杆房企购地总金额的9成左右。

展望后市，张大伟告诉《每日经济新闻》记者，房企资金情况明显好转，万科等企业的资金明显好转，目前处于积极的扩张期，拿地频次明显加快，在土地市场多有举措。在土地溢价已经上涨的情况下，开发商对利润的要求可能更高，楼市以价换量已经结束。

他表示，一线城市在2012年的发展明显超过二线城市。2012年，在一二线主要城市率先反弹，所以价格相比二三线在年底翘尾的现象更加明显。从整体市场变化情况来看，价格上涨加速很可能导致再出现调控政策，房产税等长期调控机制必然会加快出台。