小商品城杭州地王拿地三年仍在挖地下室

2012-12-04 01:22:34

值得一提的是，对于小商品城而言，房地产业务经历2009年的高速发展后，2010年以来，业绩持续下降。

每经编辑每经记者徐杰杭州摄影报道

每经记者徐杰杭州摄影报道

年底已至，不管是一线城市，还是二线城市，土地市场供需热度不减，与活跃的交易气氛迥异的是，坐拥杭州钱塘江畔的“地王”——杭政储出【2009】18号地块，则显得异常冷清。

“项目什么时候开盘还未确定”。昨日（12月3日），小商品城（600415.SH）旗下钱江新城项目的开发商浙江商博置业有限公司销售人员向《每日经济新闻》记者表示称，开盘时间以及均价等信息，公司方面目前还没有公开的信息。

杭政储出【2009】18号地块位于杭州钱江新城核心区域，2009年7月份，以超过2万元的单价成为杭州当时单价地王，而该地块的摘得者正是小商品城。

然而，三年多时间过去了，该项目还处于地下室开挖阶段。

杭州一房地产业内资深人士向《每日经济新闻》记者分析认为，该项目当时拿地价格较高，虽然眼下楼市成交量上升较明显，但价格下降也较为明显，对于一些彼时拿地价格比较高的地块，开发商延期开发 “高价地”，也是不得已而为之。值得一提的是，对于小商品城而言，房地产业务经历2009年的高速发展后，2010年以来，业绩持续下降。

拿地三年还在挖地下室

杭政储出【2009】18号地块项目位于钱江新城核心区，开发商暂定名为商博·钱塘印象。

11月26日，商博·钱塘印象项目施工现场上，虽然有机械车辆出入，施工人员正在施工，但整个工地所呈现的只是地下室，除了西侧地下室一些生锈的钢筋框架外，东北侧还在挖地下室土方。

“这些地下室包括地下停车场，去年就开始挖了，今年还停工了几个月。”商博·钱塘印象项目施工现场一工作人员告诉《每日经济新闻》记者，不过，商博·钱塘印象项目工程曾停工未获得小商品城的证实，“不是很清楚。”小商品城董秘鲍江钱向记者称。

实际上，虽然眼下处于地下室开挖阶段，但该地块早在2009年7月23日就已取得。“当时楼面价达到2.07万元/平方米，创下杭州当时地价单价的新纪录。”熟悉该地块出让的房地产人士向《每日经济新闻》记者介绍称。

因位置优越，该地块出让当日就引来了绿城房产和滨江集团等浙江房企大腕，其中绿城更是由宋卫平亲自带队。最后，在一片“太高了”的惊叹声中，小商品城以比起拍价高出一倍多的竞价逼退其他开发商，成功拿下该地块。

延期开发原因待解

小商品城虽然在2009年就取得了钱江新城项目，但两年后才开始动工。《每日经济新闻》记者获悉，2011年9月23日，钱江新城项目现场举行了奠基仪式，并正式确定案名——商博·钱塘印象。2011年就开工，但为何至今还在处于地下室开挖阶段？

“如果是按照2009年拿地，现在也应该开始建主体部分了。”浙江省一规模较大的上市房企有关负责人向记者表示。

记者获得的一份资料显示，该项目原计划于2012年11月30日完成主体工程，但目前来看，明显没有完成相应工程进度。

小商品城董秘鲍江钱就上述记者获悉的材料数据未予核实，鲍江钱向记者称，进展有些慢，但对缓期原因未予正面置评。

12月3日，小商品城销售人员向《每日经济新闻》记者表示，商博钱塘印象项目开盘时间还未确定，目前开盘时间以及开盘售价公司方面均未给出明确消息。