北京销售额过10亿元住宅类项目可能创新高

新华网北京１１月２４日电  受楼市复苏等因素影响，北京年内销售额超过１０亿元的住宅类项目有望超过７０个，达到或者超过２００９年的历史高点。

中原地产研究部最新统计数据显示：截至２２日，北京年内销售额超过１０亿元的住宅类项目已经达到６５个，而在２０１１年仅有４１个，在２０１０年有６２个，在２００９年则是历史最高的７４个。预计今年全年销售额超过１０亿元的住宅类项目有望超过７０个，达到或超过２００９年水平。

数据显示，在北京今年销售超过１０亿元的住宅类项目中，中低端占据主流。均价在３万元以下的项目有４３个，均价在２万元以下的有２６个，均价超过４万元的有１０个。可见２０１２年销售火热的项目依然以刚需集中的中低价项目为主。在区域分布上，五环周围依然是热点，朝阳区有１８个项目，海淀区有５个，通州区有７个，大兴区有１０个，房山区有５个。

中原地产市场研究部总监张大伟认为，在土地价格及溢价率都上涨的情况下，开发商的定价将会“水涨船高”，而全年销售计划提前完成也使开发商年底促销的力度明显减弱，预计整体市场价格将依然维持平稳微涨的趋势。