浙江房博会90平方米以下刚需房源占一半

新华网杭州10月19日电(记者王政)浙江第十九届房博会上演名副其实的刚需“争夺战”。据了解，本届稍显“凉意”的房博会以刚需楼盘为主，可售住宅中，90平方米以下住宅有4727套，占全部住宅套数的50.39%。

记者了解到，不仅可售楼盘极力争夺刚需，参展楼盘也无一例外地将主打户型定位于90平方米以下的刚需房源。从目前的成交数据分析，浙江楼市消费的主力户型以90平方米以下的刚需户型为主，如何能在房博会上“圈定”未来消费者，参展开发商使尽浑身解数进行各色宣传推销活动。

浙江省房地产业协会的数据显示，此次房博会90平方米以下的住宅面积约38.64万平方米，占住宅销售面积的35.30%；90－140平方米住宅面积约36.45万平方米，占住宅销售面积的33.30%；140平方米以上住宅面积约24万平方米，占住宅销售面积的21.92%。排屋、别墅面积约10.38万平方米，占住宅销售面积的9.48%。

除了住宅刚需户型，此次房博会上小面积酒店式公寓也为数不少。据了解，本届房博会上有90平方米以下的商铺、写字楼1317套，占非住宅类销售套数的43.93%，面积约7.82万平方米，占非住宅类销售面积的23.08%。

从现有情况看，多数开发商并不指望在房博会期间有多大收获，抱着“能卖多少是多少”心态的开发商占了多数。不过，面对潜力巨大的刚需人群，各家开发商都不想错过。

分析人士指出，在楼市调控依旧从紧的大背景下，刚需仍是楼市消费的主要力量，在目前楼市成交相对走低的情况下，开发商“争”刚需就是为了拉升成交。“从目前的形势看，没有实质性的优惠措施，刚需人群出手的可能性不大。”中国指数研究院研究员曹旭东说。