三湘股份业绩大幅下滑 或难完成盈利承诺

关赟斐 每经记者 杨羚强 发自上海

刚刚借壳上市成功的三湘股份（000863.SZ）日前公布了的2012年半年报显示，公司上半年营业总收入为9232万元，同比下降80.92%。

公开资料显示，三湘股份在重组时曾经承诺其在2012年净利润将不低于4.17亿元。然而，记者从半年报上看到，三湘股份今年上半年净利润为1.09亿元，也就是说，三湘下半年净利须达3.08亿元才能完成承诺。

本报记者的调查显示，上半年三湘股份旗下的几个楼盘的售价在上海各大板块排名倒数，销售面积排名也在整个板块排名靠后。而具讽刺意味的是，上海某机构的数据统计显示，三湘股份几乎是上半年为上海各大报纸、杂志广告贡献最多的开发商。旗下三大楼盘———三湘未来海岸、三湘七星府邸、上海三湘海尚三大楼盘的广告费投入超过1200万元（按广告刊例价计算）。

三湘股份2012年的半年报显示，上海项目的营业收入大幅下滑。该企业上海地区营业收入为7769万元，同比下降82.87%。

对于营收的大幅下降，三湘股份在半年报中给出的解释是“由于上期三湘商业广场一期整体交付结转收入完成后在报告期内未有项目整体交付结转收入，所以导致营业收入大幅下滑。”

公司副总经理张涛告诉《每日经济新闻》记者，营业收入减少的原因是因为很多项目未能及时结算。到下半年，上海三湘海尚和三湘财富广场就会有物业进行结算，届时营业收入和净利都会上升。

但根据上述机构提供的数据统计，三湘股份今年在上海销售的所有商品住宅项目中，除了三湘海尚城和三湘世纪花城之外，其余项目的售价均低于区域均价。

另外，位于松江新城东区板块的三湘四季花城的均价为14098元/平方米，而板块均价则在15058元/平方米，同样位于板块内项目售价的倒数第四。

而三湘股份位于新江湾板块的两个项目三湘七星府邸和三湘未来海岸的销售均价则分别为32865元/平方米和32700元/平方米，均低于低于板块均价40108元/平方米。其中，三湘未来海岸的项目均价在新江湾板块16个在售项目中，排名倒数第6。

相比竞争对手更有吸引力的售价，并未给三湘股份带来更好的销售额。根据上述机构的统计，三湘股份在上海前8月的总销售额不到12亿元。而中国指数研究院的统计更显示，虽然三湘股份在上海开发的六个项目有五个在上海，但三湘股份上半年的总销售额却无法排到上海市场的前20名。