8月南京二手房成交量环比下跌

（每经网8月29日讯）每经记者 查道坤 发自南京

随着楼市市场的回暖以及刚需的释放，在前两个月南京二手房也变的十分抢手，不光是在成交量上大幅上涨，成交均价也出现上涨的趋势，但是根据南京网上房地产的统计数据显示，截止到8月27晚，8月份南京二手房共成交3531套，平均每天成交252套，比7月同期下跌了5.5%，而8月份上月2781套的二手房成交量比7月份上半月下降了22.19%。

在成交量呈现下滑趋势，但是8月南京二手房的挂牌价格却出现了微涨。据统计数据显示，8月份南京二手房挂牌价格为13300元每平米，相比7月份的13000元每平米整体上涨了300元，而二手房成交热点板块的浦口、江宁、鼓楼，部分二手房价格每平米上涨了500元，有的甚至上涨的更高。

对于南京8月份二手房成交量的下跌，南京房地产开发建设促进会的一位负责人对《每日经济新闻》记者说，“目前市场还是有很多刚需购房者，而这些购房者是市场价格十分敏感，8月份二手房成交量的下跌和二手房整体价格的上涨有很大关系。”

而对于接下来的金九银十南京楼市二手房市场的情况，南京地产研究院的一位负责人对《每日经济新闻》记者说，从6月至8月份这三个月成交数据来看，目前南京楼市购房者心态不理性，出现了恐慌性购房者，虽然8月份二手房价格出现了价格的微涨，但是相对于此前的几个月价格上涨的趋势明显减弱，而因此一些购房者抄底的心理也减弱，在业主当前涨价意愿很强烈的情况下，一些购房者因为价格过高而观望，所以在接下来的9至10月份，南京二手房市场价格不会出现大涨的可能性，成交量可能还会维持现状，或者出现微跌的情况。”