中赫以26.3亿元夺北京新地王 楼面价3.38万

每经记者 尚希

原本预计于7月4日下午竞价出让的北京市海淀区万柳地块，推迟到7月10日下午举行。最终中赫置地以26.3亿元将其收入囊中，并将配建16400平米回购房。

    经过数十轮竞价，11号竞拍者懋源地产报出26.3亿元，该报价已达该地块之前设置的竞价限制。在前半场竞拍中，几乎只有11号、12号及7号轮番报价，竞争激烈，分别是12号融创中国，7号中赫地产及11号懋源地产。在此轮竞拍中，国字头的房产公司似乎极为镇定，鲜有出价。不难看出，在这轮竞拍中，中赫、懋源等黑马房企表现出众。根据万柳地块规划建筑面积7.8万方，目前楼面价已高达3.38万/平方，刷新了北京单价地王纪录。

    在随后的回购房面积竞拍中，融创、中赫、懋源及龙湖纷纷出价，而在竞拍后期，只剩融创和中赫紧咬不放。最后由中赫置地报出16400平米。

    万柳地块地处北京西北方向，三四环之间，临近中关村，总面积为77739平方米。据媒体报道，为防报价过度飙高，该宗地设置了合理的价格上限。按照北京市国土资源局对万柳地块出让做出的规定，本次出让宗地中竞配的回购房将由竞得人完成建设，作为保障房，并由海淀区海淀镇人民政府进行回购。