本地楼盘参会占比增多 刚需客涌入深圳春交会

每经编辑 每经记者 胡廷虹 发自深圳    

每经记者 胡廷虹 发自深圳

近两年来，深圳春交会的冷清场面让这个曾经在楼市举足轻重的房交会有“英雄末路”之感。

但今年“五一”节期，此前大多抱着观望态度的刚需客开始纷纷涌入深圳春交会，人气也开始旺起来。

5月1日，一年一度的深圳春交会开幕，吸引万科、深物业、和黄、凯德置地、星河等多家开发商携61个房地产项目参展，争抢刚需客。

记者从深圳春交会现场了解到，今年春交会有61个项目参展，规模与去年大体相当。其中，东莞、惠州楼盘仍延续了2011年春交会以来担当的主力角色，而针对刚需的深圳本地楼盘在此次春交会上占比开始增多，达到25个。

与以往春交会不同的是，今年开发商参展楼盘大多以刚需项目居多。其中，万科推盘促销力度创下历届春交会以来的参会记录，参展项目达到10个，包括之前已在售的万科红、天誉、清林径等项目；金地位于东莞的两个别墅项目以特价房的身份参展，和黄携4盘参展，凯德置地在深圳南山投资60亿的首个大型城市综合体项目也首次在春交会上亮相。

由于今年开发商推出的刚需楼盘较多，参展第一天，记者发现有不少年轻刚需置业者涌入春交会，现场购房咨询者挤满开发商站台。

此外，以“2012刚需袭来”为主题的本届春交会还首次设立东莞、惠州楼盘特价房专区，但降价项目并不多。

纵观全场，开发商参展项目并没有降价促销迹象，但依旧吸引了不少刚需客。记者从现场看到，在今年“五一”节前新开盘的深圳关外某项目站台前，等待看房车的购房者排起了长龙。

记者随机采访一些购房者发现，一些首次购房者近期购房的意愿开始增强，与之前的观望态度相比，入市迹象显现。

尽管如此，在3月份出现楼市“小阳春”之后，据深圳市规划和国土委网站统计显示，4月份深圳新建商品住房共成交2875套，成交面积达25.53万平方米，环比分别下降16.18%和14.94%。