地产不好玩 星河湾谋划兼职卖白酒

每经编辑｜每经记者 徐学成 发自广州    

每经记者 徐学成 发自广州

继日前上海项目高调降价之后，星河湾近期动作频频。

近日，业界盛传星河湾副总裁梁上燕将“告别”地产业，其“下一站”是负责拓展星河湾的白酒业务，尽管在接受记者采访时，星河湾方面并未作出正面回答，但据诸多业界人士透露，这几乎是已经确定的事实。“兼职”白酒是否意味着星河湾即将开始转型？

星河湾打算卖白酒

近日，一则微博消息称，“星河湾已将地产营销干将——梁上燕女士调离房地产业务，月底正式宣布。梁将负责筹组茅台酒代理公司，正式成为茅台代理商。”

昨日（12月19日），《每日经济新闻》记者与星河湾方面取得联系，针对上述消息，星河湾市场营运中心一位内部人士称 “关于进军白酒业务的相关事宜还在筹备中，晚些时候会向外界正式发布消息”。星河湾副总裁梁上燕的电话则一直处于无人接听状态，其是否如上所述“被调离房地产业务，负责筹建白酒代理公司”，目前尚未得到她本人的确认。

不过，近日有媒体报道称，梁上燕曾向一些业内人士承认其确实将涉足白酒业务，但并非代理茅台。此外，她还将继续担任星河湾副总裁，且将继续分管集团的品牌和营销，只是不参与具体项目的销售。

梁上燕的助理在回复记者时则表示，梁上燕此前分管的业务并无变化，只是因为涉足白酒，所以“多了一份工作”。

或为平衡市场风险

在地产圈，“兼职”做其他行业的房企不在少数，足球就是一个“热门行业”，但星河湾涉足白酒行业却让人意外。

“做足球几乎没有利润可言，但做白酒就不一样了”，地产专家韩世同在接受《每日经济新闻》记者采访时表示，其他房企做足球主要是出于营销上的考虑，可以利用足球的影响力来扩大知名度，但进军白酒行业则可获取可观的利润。

虽然星河湾方面表示梁上燕此前分管的具体事务并无变化，但星河湾委托这样一位在营销方面的“得力干将”出面主管白酒业务的拓展，多少可以看出星河湾对进军白酒业务的重视程度。

星河湾近期频繁的“动作”也牢牢聚焦了业界的目光。

12月16日，星河湾宣布上海星河湾和浦东星河湾两个项目价格下浮至8折~8.5折甚至更低。同时，为履行星河湾保值升值的诺言，公司将对前期业主进行差价回馈。

正如星河湾所说的，此举“是今年中国楼市降价潮中最具含金量的‘炸弹’”。在各大房企对“降价”讳莫如深的时候，星河湾高调降价意欲何为？

韩世同认为 “降价是必然的”，在他看来，星河湾的高端产品过多，如果不实行直接降价，可能会错过年底到来的市场时机，反而达不到快速回笼资金的目的。

星河湾项目降价也引来了业界关于其酝酿转型的猜测，此番涉足白酒业务，是否正如外界所料？

星河湾并未就此作出解释，但多数业内人士认为，进军白酒业并不意味着星河湾会放弃房地产业务，只是其企业多元化策略的一种尝试。

韩世同指出，由于房地产行业的周期性较强，所以需要寻找一些其他产业来进行互补，这也是其平衡市场风险的一种考虑。