2011-10-21 01:16:24
每经记者 高翔 发自上海随着中资银行先后上调利率，房贷业务紧缩之势也在向外资银行蔓延。
昨日（10月20日），《每日经济新闻》记者实地调查后发现，沪上多家外资大行均已收紧房贷，一些外资行表示已取消利率优惠，首套房按央行基准利率或上浮5%~10%办理。
记者昨日走访了3家渣打银行网点，得到的答复均是“已暂停人民币个人按揭房贷业务”，至于何时恢复，尚无明确时间表。
渣打银行一客户经理对 《每日经济新闻》记者表示，目前个人无抵押消费贷款“现贷派”业务仍在继续受理。但该客户经理同时表示，该业务额度已经受限，虽然对外宣传的贷款额度在10万到50万，但批下来的额度大多在10万到15万，具体视个人信用情况而定。
该客户经理介绍，在叫停前，房贷利率就已上浮10%。渣打银行美元贷款的利息约在7%左右。
另一渣打银行客户经理表示，该行仍能为本行的员工办理房贷业务。
不过，渣打银行官方却称并未暂停人民币房屋贷款业务。昨日在给《每日经济新闻》记者的正式回复中，渣打银行人士表示：“我行未在上海地区完全暂停办理人民币房屋贷款业务，只是收紧了相关信贷管理政策，目前仍为符合要求的客户群体提供人民币房屋贷款业务。”
而渣打银行收紧人民币按揭贷款业务并非个案。汇丰银行一客户经理对《每日经济新闻》记者表示，对于目前是否仍能以基准利率办理房贷，并不能给出明确答复，“不排除暂停业务的可能”。
东亚银行一客户经理在接受记者采访时表示，目前该行房贷利率没有优惠，首套房将以基准利率办理。但是，该客户经理在咨询总部之后，转而表示要在基准利率的基础上上浮10%。另外，借款人还需承担按揭贷款业务办理中发生的 “房产评估费、保险费、合同公证费、抵押登记费”等费用。
对首套房的利率，目前花旗银行房贷业务仍能在基准利率基础上给予客户9折优惠，但是客户经理表示要尽快办理，一旦政策有所变动，优惠政策或许就将暂停。
也有外资银行员工对 《每日经济新闻》表示，受限购政策、加息周期的影响，对首套房而言，目前大多数银行已经取消折扣优惠，按基准利率或上浮5%~10%办理。
而另一外资银行信贷经理表示，近期前来咨询房屋贷款业务的借款人已大为减少。
中金公司在最新发布的一份报告中指出，限购和限贷两者叠加，使得有购买能力且有购买资格的买房者在近期出现观望情绪，如果目前银行信贷资金偏紧的情况延续，10月和11月份销售能够大幅反弹的概率较小，年内恐难以回暖。
报告还指出，按揭信贷额度收紧、房贷利率提升，是造成9月旺季不旺的主要原因。
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