调控施压 部分银行上半年住房贷款负增长

楼市调控令商业银行零售业务承压。

昨日，《每日经济新闻》记者对已披露中报银行数据统计后发现，作为零售业务占比最大的贷款业务，12家上市银行今年上半年个人住房及商用房新增贷款4182.3亿元，同比少增近3000亿元，部分银行甚至出现负增长。

与此同时，在个人住房贷款承压形势下，个人经营性贷款异军突起，多家银行出现大幅增长势头。

住房贷款少增3000亿

“我们现在已经不做住房贷款了。”民生银行沪上一支行信贷经理告诉记者，“我们要把额度空出，让给盈利更高的个人经营性贷款。”

记者发现，受楼市调控冲击，一些银行个人住房贷款业务增势放缓。根据银行已披露中报数据显示，截至今年6月末，12家上市银行银行

（工商银行（601398,SH）、建设银行（601939,SH）、农业银行（601288,SH）、中国银行（601988,SH）、交通银行（601328,SH）、浦发银行（600000,SH）、中信[简介 最新动态]银行（601998,SH）、兴业银行（601166,SH）、民生银行（600016,SH）、华夏银行（600015,SH）、深发展（000001,SZ）、南京银行（601009,SH））个人住房和商用房贷款总额达5.29万亿元，其中，上半年新增贷款4182.3亿元，较去年同期新增7132.37亿元，少增了2950.7亿元。

其中，12家银行中，个人住房贷款增幅下降最快的是南京银行。该行去年上半年住房贷款增幅为72%，而今年上半年增幅仅为16.23%，下降了55.77个百分点。

中信银行去年上半年住房贷款增幅为31%，而今年上半年增幅仅为6.59%，下降了24.41个百分点。

与此同时，一些银行个人住房业务出现负增长。其中，兴业银行今年上半年住房贷款为1775亿元，去年年底为1782亿元，下降0.39%，与去年上半年增幅16%相比，下降了16.39个百分点。

个人经营性贷款异军突起

虽然住房贷款增幅明显下滑，但是个人经营性贷款却异军突起，记者发现，公布个人经营性贷款数据的三家银行（工行，农行，民生），涨幅都在15%以上。

个人经营性贷款，是借款人以个人名义向银行申请的用于企业生产经营的贷款。经历了房贷紧缩后，个人经营性贷款成为各大银行的新战场。

“对于我们来说，个人经营性贷款申请便捷是最吸引人的。”一名中小企业主对记者说道，“如果申请企业贷款，银行对企业资质要求非常高，很难通过。”

“个人经营性贷款则宽松很多，只需房产抵押，一份购销合同，个人相关材料齐备，就可以申请贷款，而且一般2周内就可以办妥。”

“金额也很足，最高金额一般可以达到1000万，充分满足我们的融资需求。”

个人经营性贷款增幅较突出的属于股份制商业银行。民生银行今年上半年，个人经营性贷款金额为2076亿元，相比去年年底1589亿元，增幅达到了30.61%。

“对于中小企业贷款，一般贷款利率要在基准利率的基础上上浮20%~30%，可以保证银行利润。”

“即便有个别不良贷款，银行的损失也不大。一方面，单笔中小企业贷款额相对较小，另外中小企业数量基数庞大，银行办理的户数越多越可以分散风险。”

（每经 裴文斐）