2011-08-18 01:36:52
兰世立一手打造的东星集团当中，如今作为支柱的旅游景点业务，也面临着经营权易手的困局。
昨日（8月17日），东星集团总裁助理兰剑敏向《每日经济新闻》记者透露，集团已接到湖北省钟祥市大洪山相关管理部门的电话通知，称将接管黄仙洞景区。
此前的5月18日，钟祥旅游投资开发有限公司（以下简称钟祥旅投）已致函东星集团，称解除双方于2003年3月30日签订的《钟祥旅游开发建设合同书》。当时的合同约定，由东星集团投资开发钟祥境内的大洪山黄仙洞景区、温峡水库景区等景点。如今，“解除合同”的工作似将步入实质性阶段。
对此东星集团称，公司已起诉钟祥旅投，要求继续履行合同，并获法院受理。“按照相关法律规定，从法院受理之日起，解除合同的通知将被暂停，待法院判决后才可按照法院判决执行。”东星集团方面认为。
“我们会按照法律程序走。”钟祥市旅游局局长张道国表示，张同时为钟祥旅投的法定代表人。
7年间东星先后投资11亿元根据2003年双方签订的《钟祥旅游开发建设合同书》，钟祥旅投将钟祥市境内的显陵、大洪山（黄仙洞）、温峡等3个景区内符合 《钟祥市旅游发展总体规划》的未开发项目供东星集团一方开发、经营、管理。其中显陵景区包括显陵游客中心占地100亩、莫愁湖大酒店占地200亩；温峡景区则包括温峡水库未征用的岛屿和水面；黄仙洞景区则囊括了占地40亩的黄仙洞游客中心、占地40亩的黄仙洞饭店、占地240亩的水磨坪度假村以及客店镇灯村九组梨树湾及周边水面、游船码头等。
双方约定由东星集团方在合同签订之日起两年内，投资额达1亿元以上，并对以上旅游项目独资开发建设，独立经营、自负盈亏。合同期限则自2003年3月30日起，至2043年3月30日止，共40年。
这也是兰世立执掌东星集团时签下的一份大合同。“之后7年时间，公司先后投资11亿元建设钟祥境内的多个旅游景区项目。”东星集团方面称。
在东星航空破产清算后，景区门票时至今日已成为集团最主要的收入来源。
根据当时的约定，钟祥旅投需控制景区周边不得建设类似项目，在东星集团征地的岛屿与水面范围内，未经同意，其他任何单位和个人也不得在风景区内水面从事旅游项目经营。而在显陵、黄仙洞游客中心建成后，两景区的门票由东星集团方经营管理，东星集团每年需交纳显陵文物管理处200万元门票收入，并以200万元为基数，新增部分按2：8的比例分成，其中东星集团方占八成。黄仙洞景区方面，东星集团每年需交纳30万元的门票收入，并以30万元为基数，每满3年增加10万元。
“其实刚开始时，景区的经营状况还是相当不错的，我们也希望经营情况好起来。此后问题的出现，主要是由于东星航空的破产。”张道国说。
“东星航空事件发生后，钟祥景区的经营也受到影响。钟祥方面也一直在试图寻找新的投资机构，将公司在钟祥正常经营的项目转手。”东星集团称。
景区收费权或被收回至今年5月18日，钟祥旅投向东星集团发出《通知》，称双方2003年签订合同后，钟祥方面已按照合同约定，将相关景点的旅游资源及相关资产移交到东星集团。但东星集团在经营管理过程中，所欠债务数额巨大，因延迟履行到期债务，导致钟祥境内的全部资产被法院查封，并已进入评估拍卖程序。“鉴于你公司目前的经营状况严重恶化，加之经营资产被查封执行，已无力继续履行该合同，致合同目的不能实现。”因此决定解除与东星集团一方签订的合同。
对此兰剑敏昨日透露，集团已接获景区相关管理部门的电话，称此前钟祥旅投所发解除合同函件已满3个月，大洪山管理当局将接管黄仙洞景区。
这意味东星集团将丧失最丰厚的一笔现金收入。兰剑敏向记者透露，东星集团7月份即已向湖北省高院起诉，并获受理。东星集团在起诉状中要求钟祥旅投方继续履行合同，若不继续履行合同，则需赔偿公司建设投入及经营利润损失9787万元，并判决钟祥旅投等被告承担擅自解除合同的违约金300万元。
“根据相关法律规定，以通知形式单方面解除合同，被通知方如对解除合同存有异议，则可在3个月内向法院起诉，从法院受理之日起解除合同的通知将被暂停时效，待法院判决后才可按照法院判决执行。”东星集团方面称。
“东星集团的问题非常复杂。”张道国说，“至于是否引入新的合作方等问题，我们都会按照按照法律程序走。”
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