2011-08-17 01:24:58
2009年，有“中国迪拜”之称的海南三亚房价如同被打了鸡血一般从每平米8000元飞涨到每平米30000元左右。两年过去了，国家地产调控政策相继出台，当地房价却依然高企。
但今年7月7日才上市的海南最大混凝土生产企业海南瑞泽（002596，收盘价20.48元）似乎已明显感受到地产调控政策带来的寒意，在上市不到一个月后其业绩就已大变脸，净利润下滑近三成。
中报净利同比下降27.59%海南瑞泽此前发布公告称，公司上半年实现净利润3214.62万元，同比下降27.59%，每股收益0.32元。报告期内，公司实现营业总收入3.22亿元，同比下降3.46%。
公司对此给出的解释是：首先，房地产调控政策对公司销售给房地产项目的产品造成一定的影响，销量有所下降。
其次，今年上半年受延续2010年下半年节能减排指标政策因素的影响，公司生产所需的主要原材料如水泥、矿粉、粉煤灰等的生产企业为完成节能减排指标，减少了生产量，造成这些原材料市场供应不足，价格上涨，造成公司采购成本的上涨，导致净利润的下滑。
在公司招股说明书中，公司也提供了其“不光鲜”的一季度业绩。
资料显示，海南瑞泽一季度的主营收入同比减少11.11%，一季度净利润为849.65万元，同比减少16.08%，不到2010年全年净利润8583.86万元的10%。
董秘：业绩下滑受季节影响此外，公司上市之初董事长张海林就曾指出，未来公司业绩增长主要是由外部环境和企业内部因素两方面决定的。
有业内人士指出，“从目前来看，这两方面因素都成为了海南瑞泽这次业绩下滑的直接原因，国家房地产调控政策让新地产项目建设进度上蒙上‘阴影’，此外，公司上游原材料价格不断上涨，然而早期订单合同价格都已锁定，只能吃哑巴亏。”
前日《每日经济新闻》记者就此事专门致电公司董秘于清池。
他认为“受到国家地产调控政策影响是任何公司都不能独善其身的，但就海南瑞泽今年二季度的经营情况来看，这并不是公司业绩下滑的主要影响。”
他强调，公司上半年业绩下滑主要还是受一季度季节性因素的影响，由于今年1月15日到整个2月，工程项目都处于停工状态。
其实今年二季度公司业绩已出现拐点，今年二季度和去年二季度盈利水平基本持平。
然而，券商人士似乎对于高层的解读不太认同。
西部证券分析师谢鹏向记者表示，海南瑞泽本身最独特的看点在于其受益 “国际旅游岛”概念，目前海南楼市处于去库存化的过程，新的地产项目没法开工，会直接影响到海南瑞泽下半年的盈利预期。
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