贺铿：楼市只着眼富人会引发经济危机

每经记者  杨羚强  发自上海

    “只从极少数的富人着眼，房地产业就会脱离实际，成为投机的场所，就会产生巨大的泡沫，最后一定会引发经济危机。”在昨日的2011中国价值地产总评榜暨首届中国地产价值年会上，全国人大财经委副主任贺铿一语道出目前房地产业最大的危机。

    此前，《每日经济新闻》曾多次报道，上海、北京等一线城市出现大量高端住宅项目，消耗了本应提供给普通购房者的商品房供给。在上海，具有豪宅形态，或者准备以高端住宅销售的在建商品住宅总规模超过150万平方米。有的开发商甚至通过做容积、或者囤地人为制造稀缺的方法，把普通住宅项目变成伪豪宅项目。这种趋势甚至扩大了二三线城市。

    贺铿显然看到了中国房地产业的这种泡沫隐患。他分析，要让2.1亿的城镇流动人口都能安居乐业，至少需要8000万普通住宅。要实现居者有其屋，要从中国的基本国情出发解决住房问题。房地产商应提供更多的经济适用、绿色的住房，而不是为富人建别墅。

    他认为，目前中国工薪阶层的收入不高，只着眼于极少数的富人，房地产业就会脱离实际，就会脱离民生产业的本质，产生巨大的泡沫，最后引发经济危机。

    贺铿为目前盲目“人造”豪宅风潮开出的“药剂”是征收房产税遏制高消费，补贴低收入者，实行住房保障制度。“我们应该努力完善廉租房、公租房和商品房保障体系，政府的责任是建设廉租房，扶持公租房，引导建设商品房，努力建设健康有序的房地产市场。”

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