两部委强调公租房筹资可按20%计算资本金

每经记者  张敏  发自北京

    财政部、住建部昨日（7月11日）联合发文，要求各地通过多重渠道筹措资金，确保公共租赁住房项目的资本金足额到位。各地可按照20％比例，测算公共租赁住房项目资本金需求。

    这份名为  《关于多渠道筹措资金确保公共租赁住房项目资本金足额到位的通知》要求，在房地产开发项目中配建以及由企业投资建设的公共租赁住房，其项目资本金由相关企业自行解决，政府可通过投资补助、贷款贴息等优惠政策予以支持;政府直接投资和政府组建投资公司建设的公共租赁住房，应由政府注入项目资本金，其项目资本金资金可从中央补助资金、省级补助资金、市县政府公共预算安排的资金、土地出让收益安排的资金、住房公积金增值收益安排的资金，以及地方政府债券资金等渠道筹集。

    业界普遍认为，经适房、限价房等保障房品种以售为主，具有一定的利润空间，容易吸引资金进入；但廉租房、公租房等租赁型住房的回款速度慢、投资周期长，面临的资金问题较为迫切。上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭便认为，公租房或将成为今年资金缺口最大的保障房品种。

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