万科半年销售额656.5亿元 已超2009年全年

每经记者  胡廷鸿  发自深圳

    7月4日晚间，万科公布了6月份销售数据，万科6月实现销售面积112.8万平方米，销售金额132.3亿元，同比分别上升31.7%和50.8%，环比5月份增长46.8%。

    今年前6个月，万科累计实现销售面积565.5万平方米，销售金额656.5亿元，同比分别上升76.7%和78.6%，上半年的销售金额已超过2009年全年总和。

万科6月推盘量加大

    万科董事会秘书谭华杰表示，6月销售增加，主要是因为公司6月加大了新推盘规模。“单月的销售量受推盘节奏的影响较大，公司6月份的推盘量在最近几个月中是比较高的。”谭华杰表示，“根据目前的经营计划，预计今年三季度的推盘量应该不会低于二季度。”

    今年上半年，受限贷、限购等政策的影响，主要城市成交量明显下降。据了解，1~5月，万科在北京、上海、杭州、广州、深圳、武汉、大连、长沙、宁波、南昌、沈阳、郑州等12个重点城市住宅销售面积同比2010年下降9%，比2009年同期下降23%。

    “下半年调控政策将进一步发挥作用，随着市场供应的增加和存货压力的加大，竞争会更加激烈。”谭华杰认为。

    在拿地方面，万科6月份在苏州、太原、晋中、青岛新增4个项目，合计权益建筑面积96万平方米，平均楼面地价1839元/平方米，同时还参与深圳沙井新沙旧改项目，按万科权益计算，相关项目建筑面积约14万平方米，预计平均楼面综合改造成本和地价约3722元/平方米。

    “受益于之前的谨慎投资策略及近期好于市场整体的销售，尽管行业整体的资金面正在趋紧，但万科的财务、资金状况非常良好。”谭杰华表示，“这客观上为把握土地市场的机会创造了良好条件，万科将密切关注下半年土地市场可能出现的机会。”

7家房企销售超200亿元

    除了万科拿出半年销售成绩外，近日公布的《2011年上半年中国房地产企业销售排行榜TOP30》还显示，恒大前6个月以429亿元的销售额仅次于万科；销售面积方面，恒大以620万平方米的成绩稳居第一位，继续领跑中国房企。

    统计资料显示，今年上半年有7家企业销售额超过200亿元，分别是万科、恒大、中海地产、保利地产、绿地集团、万达、碧桂园，但后继者的销售额远不及领头羊万科。

    事实上，年中已至，各大房企纷纷加大推盘促销的力度,真正的赛跑将在第三季度展开。

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