北京长阳一限价房地块流标

        每经网6月15日北京电（每经记者 叶书利）

        15日北京土地市场再出让3地块，分别位于房山及通州，三地块总出让建面合计为52.16万平米。三地块均配建了部分保障性住房，其中长阳地块为限价商品房，其他两地块为公租房。

        其中，通州区于家务乡乡中心项目（A地块）配建不少于8000平方米的公共租赁住房，政府回购价格为 4000元/平方米）1.5亿保证金，地块招标底价5.3亿元。共有4家企业投标，北京首开出价5.61亿元，北京北辰出价5.3172亿元，北京城建新华报价为5.475亿元。

        8000平米公租房其中建安成本大概在2000一平米。也就是土地成本在1600万。刨除这部分最高价出让的土地楼面价约为3729元每平米。

        C地块招标底价7.1亿元。投标企业和A地块一致。仍是北京首开报价最高，为7.6642亿元，北京北辰报价7.2642亿元，北京城建新华报价7.475亿元

        1.2万平方米公租房，回购4000元每平米。最高价76442万，除去保障房2000的建安成本。剩余的商业住宅地块面积为19.86万平米，楼面价起价是3456元每平米，最高出价是3739元每平米

        房山长阳地块中标人需在项目用地内无偿向长阳镇政府提供2330平方米商业用房，以及1960平 方米回迁安置房，安置房由长阳镇政府以2000元/平方米价格回购。出让宗地中还需建不少于35000 平方米的限价商品房，售价7000元/平方米，最终因无人报价而流标。