房贷难 前五月个人按揭贷款同比下降8%

每经记者  邓莉苹  发自深圳

    受房地产成交量下降及银行信贷紧缩的影响，个人按揭贷款的金额不断减少。昨日发布的五月份宏观经济数据显示，1~5月份，房地产开发企业资金来源32340亿元，同比增长18.5%。其中，个人按揭贷款3443亿元，下降8%。

    “一方面，是因为今年以来的房屋成交量的减少，另一方面，由于银行信贷的收紧以及利率的上升，导致了整个按揭贷款数量的减少。”金地集团（600383，SH）董秘徐家俊接受《每日经济新闻》记者采访时表示。

    今年以来，由于宏观调控的原因，房地产持续低迷，成交量不断下跌，各地均爆出旺季不旺，楼市萎靡的信息。

    同时，央行近年每月一调的存准率和两次加息，给银行带来了较大的压力。虽然各家银行均对外表示执行政策规定的基准利率，但是各方媒体均有报道，在实际操作过程中，利率均有大幅上浮，而且申请难度不断加大，购房按揭贷款难度增加。

    在个人按揭贷款资金减少，房地产企业利用外资和自筹资金却有一个快速的增长。在房地产开发企业资金来源中，国内贷款5803亿元，增长4.6%；利用外资266亿元，增长57.3%；自筹资金12486亿元，增长30.9%；其他资金13785亿元，增长14.6%。

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