武汉：13宗土地10宗以底价成交

每经记者  刘晓杰  发自武汉

　　  楼市行情的持续低迷不仅加大了开发商的销售压力，而且对土地成交市场产生了深远的影响。

    日前，武汉市今年第六次土地挂牌拍卖会举行，13宗共计面积为989.4亩的地块在短短2个小时内出让完毕，其中仅3宗地进入竞价程序，其余10宗均以底价成交。一宗被寄予“刷新纪录”厚望的商业地块仅一家企业参与竞买，该地块最终以挂牌价成交，折合楼面价为9078元/平方米，低于同地一期楼盘近2000元/平方米。

    然而，更加让人所料不及的是鲜有知名地产商参与竞拍，拿地的都是武汉本土和外来的中小型开发企业。

    对此，中国指数研究院华中分院研究副总监李国政坦言：“进入3月份以来，武汉土地大多以底价成交，不到20%的地块有人举牌竞价。”

    土地遇冷的背后是住宅成交的下滑。

    据统计，上周武汉新住宅成交1495套，其中主城区257个在售楼盘仅卖出1047套，数量较上周减少41套，与去年同期相比减少20.8%。

    “可能是最近天气太热的缘故，现在每天来销售部看房的客户不超过10个，来电咨询的也不多。”位于武汉光谷的一售楼处的置业顾问表示：“限购政策出台后，投资型客户几乎没有了。最近武汉首付比例又提高了，很多之前有购买意向的刚需群体现在也被捆住了。”

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