信托产品降温房地产类占比上升

每经记者  田文会  李玉敏发自北京

    近日，普益财富发布《信托理财市场周报》显示，信托产品的发行和成立数量都出现下降，但是发行方面房地产信托所占的比例在上升。从发行产品的资金运用领域来看，上周房地产领域发行了11款，居首位，占总发行量的47.8%。上上周发行房地产信托也是11款，占总发行数量28款的39.3%。房地产信托占比环比上涨了8.5个百分点。

    报告称，5月21日到5月27日，共有15家信托公司发行了23款集合信托产品，发行数量较上周减少5款，降幅为17.86%。

    报告的撰写人，普益财富研究员范杰告诉  《每日经济新闻》记者，“上周信托的发行量和成立规模，下降幅度并不算太大。下降的原因是前段时间房地产信托的监管趋紧，有的信托为了逃避监管就提前发了。”

    新发行的23款产品中，有18款公布了募集规模，平均募集规模为2.42亿元，环比下降0.09亿元，降幅为3.72%。报告按平均募集规模推算，上周发行的信托产品总规模为43.50亿元，环比下降26.86亿元，降幅为38.18%。

    报告称，新发行产品平均期限为22.86个月，环比延长1.24个月。其中，12个月期、18个月期、24个月期产品平均预期收益率分别为7.00%、11.50%、10.79%。环比分别下降0.40个百分点、上升1.08个百分点和下降1.70个百分点。23款产品中，单款产品最大募集规模为6.58亿元，为中融信托发行的  “中融-昆明神州天宇城中村改造项目股权投资集合资金信托计划”，属于房地产领域股权投资类产品，期限为18个月，预期收益率为12.00%。

    范杰表示：“房地产信托不会骤然降下来，要是房地产信托大规模降下来，可能一些资金紧的小型房地产商要破产。目前，据我们了解，现在地方企业还是特别缺钱的，一亿以下的融资需求还是特别多。只是，很多信托公司不愿意做这样的小贷。因为风险比较大，资金使用上开发商回流不强。另外，信托的发行成本是硬性成本，不会因为融资额度的降低而降低。”

    同时，本周内有9家信托公司的13款信托产品到期清算。其中，权益投资类6款，证券投资类5款，股权投资和组合投资类各1款。

如需转载请与《每日经济新闻》报社联系。未经《每日经济新闻》报社授权，严禁转载或镜像，违者必究。

版权合作及网站合作电话：021-60900099转688

读者热线：4008890008

每经订报电话

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    无锡：15152247316    广州：020-89660257