大悦公寓系出名门中粮品质朝青板块璀璨绽放

大悦公寓擎起朝青区域内高端酒店式服务公寓的大旗

    大悦公寓，位于朝阳北路与青年路交汇处，是朝青板块的核心所在。作为朝阳大悦城的重要组成部分，大悦公寓采用南北双塔的建筑形式，地上总面积70000平方米，总高度103米，建筑层高3.3米，共28层。其中一层为公寓大堂，二层为2700平方米豪华会所，3~28层为624套精装酒店式服务公寓。大悦公寓运用由美国环境学家提出的舒适家居系统概念，融合了世界卫生组织的“健康住宅15项标准”，如双向新风中央空调系统、同层排水系统、中央除尘系统等，为舒适的家庭室内环境作了具体界定。随着地铁六号线的即将开通，大悦公寓与CBD和燕莎商圈将能够加深互动，成为继星河湾之后，朝青区域关注度最高的楼盘。

    作为与商务区配套的高端公寓类产品，大悦公寓足以满足都市财富阶层的居住需求。发达的城市路网干道是硬件设施的标志，大悦公寓的地理优势得以最大化彰显。事实证明，轨道交通不仅可以加速区域之间的交通往来，还可以带动区域的发展和项目的升值。对公寓住户来说，它缩短了工作与居住之间的距离；对商业客户来说，能吸引更多的客流，辐射更广范围，在提高自身知名度同时，加速区域商业氛围的成熟。

    随着CBD东扩，北京城市经济重心的不断东移，中央商务区的核心商务、商业资源将向东部延展，大量高收入、高消费客群将东移，朝青将成为商务人士的首选居住区域。与此同时，京东的商业版图也在不断完善。朝阳大悦城便利的交通网络以及充足的停车位，使得其商业辐射能力将不仅局限于朝青商圈，更可为全北京市消费者带来更丰富的娱乐、购物、休闲体验。

    有业内人士透露，目前朝阳大悦城的租金已经达到了CBD核心区商铺的水平，为平均18元/平方米/天，成为了CBD东扩区名副其实的商业地标。展望未来，势必将对大悦公寓的租金升值形成有力支撑。

大悦公寓户型设计融入国际化元素

大悦公寓的户型设计方案，邀请了法国米多芬建筑师事务所和日本丹青社，进行了70多轮方案调整。为了优化整个建筑空间的关系，整个开发团队及合作单位共进行了近30次专题研讨，最终令产品实现中央除尘、新风系统、同层排水等。此外，整个厨房及卫浴设施全部选用欧系知名品牌，共计12种。外立面用材达到高档写字楼的标准，采用玻璃幕墙、陶土砖和钢骨柱，在同类项目中堪属罕见。建筑结构采用钢骨柱体系，九级防震，钢骨混凝土结构是指在钢筋混凝土内部配置钢骨的组合结构，简称SRC(SteelReinforcedConcrete)结构。由于配置了钢骨，钢材的抗拉性能和混凝土的抗压性能都得以充分的发挥，具有节约钢材、提高混凝土利用率、降低造价、抗震性能好、施工方便等优点，同时还具有良好的防火、耐腐蚀性能。

    朝阳大悦城规划占地面积84610平方米。若要在红线内尽可能建更多面积的商业，必然带来商业楼层高的问题。为此，朝阳大悦城在规划时，尽可能使得商业能够做到花洒效应。比如，在朝阳大悦城中，汽车可行驶至5层，一层是首大堂，在5层设立了二大堂，即便客户从5层再往上走，也不会感觉是5层。

    大悦公寓，以无与伦比的空间感让同类项目望其兴叹，其首层为6米层高、2700平方米面积的豪华大堂；第二层为2700平方米的高档VIP会所，涵盖温泉SPA、桑拿、健身、游泳、私房菜、红酒廊、雪茄吧、多功能厅等项目；3~28层为精装酒店式公寓，分为5梯11户、5梯13户，共计624套；主力户型为80~120平方米的一居，120~150平方米的两居。随着工程进度推进，3万平方米园林也将实景呈现，全精装交房现已步入准现房阶段。

国际五星级品牌物业为大悦公寓后期保驾护航

    众所周知，物业服务质量不仅影响着未来居住者的生活品质，同时也是物业能否保值的关键所在。这一点，在酒店式服务公寓当中尤为重要。据了解，大悦公寓引进北京凯莱物业，未来业主将享受到由凯莱提供的尊贵服务。

    据了解，凯莱物业管理公司隶属于中粮集团中粮置业投资有限公司，于1994年在香港成立。为配合集团地产项目的发展，凯莱物业2000年成立了北京凯莱物业管理有限公司，并作为内地业务的总部。经过十余年的积累，凯莱物业在四川、广州、深圳、沈阳等省市先后成立了区域物业管理服务机构，以及上海、重庆、大连、三亚（海南）分公司。目前，凯莱物业管理的物业类型涉及别墅、高档公寓、写字楼及购物中心等，管理面积逾450万平方米，员工总数逾2000人。

    针对大悦公寓的设计特点和客群分析，凯莱物业为大悦公寓量身定做了  “Familycare”的星级服务，服务以体现公寓和商业之间有机关系为核心理念，以人性化的全方位服务为终端表现，具体为以下几个方面：酒店式“一站式服务前台”、酒店式礼宾岗服务、酒店式客房服务、物业资产管理服务（房地产经纪业务服务）、民水、民电、外接抄表插卡式服务、豪华温泉会所等30项优质服务。

大悦公寓秉承中粮集团对于品质地产一贯的前瞻远见

    从历史经验来看，品牌房企所开发的物业，往往更具抗风险能力。大悦公寓所属大型建筑综合体朝阳大悦城，是大悦城品牌家族的旗舰店，短短3年多的时间，一个大悦城的家族正在迅速形成。

    中粮置业去年年底高调宣称将在国内大中城市布局20多个大悦城，未来以大悦城为核心的大型商业地产项目投资总规模将超过700亿元，总面积约800万平方米。中粮位于北京、天津、沈阳和成都等城市的商业帝国版图已初具规模。

    大悦城项目在全国遍布开花，使得这个商业品牌响彻神州大地的同时，也为大悦公寓镀上一层金色的光环。朝阳大悦城从前期的市场研判、项目收购，到后期的建设招商及运营，都中粮置业独立完成，是中粮真正进军商业地产的首发站。中粮作为品牌房企，其前瞻性的策略和理念，为大悦公寓赢得了成功。

    如此区域，如此臻品，面对起伏跌宕的市场行情，中粮·大悦公寓，以较强的产品力与品质感，加之聚合了地段、品牌、商业等多项优势，被视为朝青最具投资价值的酒店式服务公寓。绝无仅有的精装公寓极品、难以估量的发展前景，令人拭目以待！

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