陕国投A再提转让鸿业地产 控股股东加价5600万接盘

每经记者  王砚丹

    历经坎坷，陕国投A（000563，收盘价11.06元）实业清理终于看到胜利的曙光。

转让资产提价5600余万元

    今日，陕国投A发布公告称，公司3月9日召开董事会，决定向控股股东陕西省高速公路建设集团公司以9502.43万元的价格转让公司所持陕西省鸿业房地产开发公司100%股权。这将是陕国投实业资产清理的最后一步，一旦转让完成，陕国投主营将不再包括房地产开发业务，彻底回归信托主业。

    有意思的是，刚刚在两天前（3月10日），公司才收到了证监会的《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》，宣布取消上次与陕西高速集团签订的有关转让鸿业地产的合同。才过了两天就再次提出新的股权转让方案，似乎表明陕国投对清理鸿业地产股权已经胸有成竹。

    此次新的股权转让方案显然对陕国投更为有利。一年前  （2010年3月），陕国投亦公告称，为符合监管层要求，公司拟以3850万元的价格将鸿业地产100%股权转让给陕西高速集团。这一价格的作价依据以2009年8月31日作评估基准日，鸿业地产股权评估值3849.73万元为基础。而本次新签订的股权转让合同，作价依据依然为鸿业地产评估值，但是评估基准日变成了2010年8月31日。短短一年时间，同样的一份股权，陕国投多卖了5652.43万元。

回归信托主业

    自从2007年2月14日银监会下发文件规定信托公司必须对实业投资进行政策性清理以来，陕国投先后进行了注销陕西国投实业投资有限公司、转让陕西高速机械化工程有限公司36.08%的股权、转让上海佳信房地产开发公司100%股权等工作。

    但因各种因素阻挠，转让鸿业地产一拖再拖。虽然银监会在2007年2月发布的通知中要求信托公司必须在2010年3月1日前完成实业清理，但是陕国投超出政策期限一年仍未能完成鸿业地产的转让。不过因祸得福的是，由于价格提高，陕国投交易完成后，可以因此增加净利润约6000万元。而在一年前，公司仅能获得约1500万元股权转让收益。

    陕国投表示，随着实业清理的结束，公司将集中精力发展信托主业，建立符合监管政策导向和市场规律的赢利模式，谋求可持续发展。

    目前转让鸿业地产一事尚需提交股东大会审议通过、陕西省财政厅批准。

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