五矿拟45亿购办公楼 更多央企或涉足商业地产

每经记者  尚希  发自北京

    五矿集团于2月28日发布公告称，公司拟于近期用45亿元收购北京第五广场用作办公楼。同时，五矿集团表示，将于近期发行两期短期融资券，募集资金合计50亿元，用于补充公司及子公司的营运资金。

    作为21家获批保留地产业务的央企之一，五矿集团酝酿的这场收购，在整个住宅市场面临调控、商业地产受青睐之际，引来关注。

    “目前在整体市场受到调控，资金紧张的情况下，不可否认相比普通的开发商来说，央企在融资渠道方面有优势，在这个过程中，加大房产持有力度，或是转投商业地产，都是很自然的选择。”昨日  （3月2日），中国指数研究院副院长陈晟告诉《每日经济新闻》记者。

    亚豪机构市场总监郭毅则表示，“这种想法（投资商业地产）比较迫切，可以看到很多央企现在都有这样的变化。”

    “从去年开始，整个房地产市场出现了转折，大家开始意识到这是进入商业地产的好机会，很多大型房企包括华润、万科都作出了这样的转变。”戴德梁行华北区研究部主管魏冬告诉记者，不管从企业长远发展还是投资回报考虑，商业地产相比住宅地产来说长期的优势较为明显。

    记者致电中国五矿集团公司宣传部，其负责人称收购一事还未最终确定，具体情况不是非常清楚。

    在郭毅看来，央企通过收购获得商业项目并非谋求短期的利润增长，而是借此实现长期资产保值和增值。

    商业地产市场会不会出现更多央企的身影，多位业内人士都表示了肯定。北京中原地产三级市场研究部总监张大伟表示，资金较为宽裕的央企在今年会更多地转移到商业地产市场上。

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