房地产政策频出基金敢看尚不敢动

每经网 2011-02-19 08:29:27

　　今年1月26日，国务院出台了房地产调控“新国八条”，随后地方版本的调控政策相继落地，在“新国八条”推出之后，基金眼中的房地产股是否还有机会？

　　《每日经济新闻》记者统计发现，去年年底，不少大基金公司不约而同地加仓地产股，然而1月26日， “新国八条”公布后，多只地产股逆市下跌。值得注意的是节后的上周（2月9日~2月11日），不少基金经理再次将目光转移至地产行业，认为“新国八条”已经公布，利空出尽，地产股已经跌无可跌，短期内或会出现反弹。然而这周，北京出台了更为严厉的地产调控政策，这出乎了一些基金投研人士的意料。

　　虽然众多基金经理表示，国家的本次地产调控会有成效，不过他们对于地产股的介入则有些踌躇，声称还要边走边看地产调控的效果。

　　南方基金首席策略分析师杨德龙指出，北京公布了房产调控政策之后，地产股之所以没有跌太多，是因为目前地产股的估值处于底部，10倍的市盈率已经比较便宜，已经充分反映了对于房产政策的预期，地产股在二级市场上已经跌不动了。与此同时，他认为，目前对于地产股的配置，还要继续观察本次的调控效果。

　　另外一位基金界投研人士则认为，商业地产公司的投资机会更大一点，因为本次调控的对象主要是住宅用地，不过调控政策的紧密使得主力不敢大幅参与地产股，不排除商业地产被错杀的可能。（见本期证券周刊15版）

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