重庆房产专家：房产税对遏房价效果有限

每经记者  王鑫  发自重庆

        昨日，《每日经济新闻》记者联系到重庆大学建筑管理与房地产学院副院长刘贵文，此前他曾经参加过与房产税相关的研讨会。虽然对于房产税方案只字不提，但他表示了对征收房产税效果的态度：谨慎乐观。

        昨日，记者先后走访了重庆市多家在售楼盘。现场工作人员表示，从他们接到的咨询电话数量来看，似乎重庆楼市并没有受到房产税的明显影响。在位于重庆观音桥附近的观府国际楼盘，售楼人员告诉记者，其最新一期房子将在本月底照常开盘，没受房产税影响。

        该售楼人员说，这次开盘的户型中，最大的只有100平方米，总价在120万元左右，从目前传出的征税版本来看，应该都不在房产税的征收范围之内。记者从几名正在咨询的购房者口中也了解到，他们的购房需求并没有因为房产税而暂缓，“即使真的要征税，该买肯定还是要买。”刘贵文表示，开征房产税不可能抑制市民的买房需求，其作用一方面是提高投资房地产的购房成本，另一方面是增加政府部门的税收来源，改变过分依赖土地政策的现状。

        “如果房产税每年收1%，但是房价每年涨20%，这点钱肯定不可能阻止大家去买房。”刘贵文说，房产税开征是大势所趋，但对于它的作用，大家最好不要过分乐观。



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