上海去年12月房价创半年新高

每经记者  杨羚强  发自上海

        24176元/平方米。这是佑威及楼市专评网联合统计的去年12月上海商品住宅月成交均价的最新数据，这个高价位，仅比2010年5月的24273元/平方米少了约100元/平方米。

        去年12月上海商品住宅月成交均价环比11月份上涨7.61%，与去年1月相比上涨21.16%，年底相比年初均价累计上涨4223元/平方米。而据中房信统计，2010年最后5天连破千套的火爆情形，更使成交价格一度达到26420元/平方米。

        统计显示，2010年12月，上海商品住宅成交量140万平方米，环比11月增加了47.37%，此成交量与2009年12月的成交面积相当。

        不过，进入新年以后，上海楼市的火爆行情开始有所降温。

        21世纪不动产上海区域对旗下300余家门店的调查显示，元旦期间不少分店的带看量及成交量较2010年12月末的几天有10%~15%的下滑。过去4年来，每年1月份上海全市二手房成交套数环比降幅在12%~60%不等；经过春节之后的3月份，成交量将再回升到较高水平。

        调查显示，只有少数板块的带看量、成交量保持去年12月末的高位，如闸北大宁及闵行颛桥等。

        21世纪不动产上海锐丰延长分行副经理张红伟告诉《每日经济新闻》记者，元旦期间入市的购房者基本已对意向房源关注多时，或者是业主急售的房源；他们的“错峰”入市，对他们购得“抢手货”提供了帮助——此类房源从挂出到达成交易时间跨度不到一周。



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