加息致购房者还贷压力加大

  　　不断攀高的CPI持续挑战着中国经济平稳运行的神经，在年内数次动用数量型工具之后，央行25日再次动用价格型工具——加息，随后，住房和城乡建设部宣布，从昨日起，上调个人住房公积金贷款利率，这意味着，购房者的还贷压力进一步加大。

　　住建部发布通知，宣布调整住房公积金存贷款利率，从2010年12月26日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

　　通知宣布调整住房公积金存贷款利率，五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.25个百分点。

　　据介绍，从2010年12月26日起，开展住房公积金支持保障性住房建设项目贷款试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行，并随个人住房公积金贷款利率变动做相应调整。

　　对于加息给楼市带来的影响，叶檀表示：“虽然表面上，它看起来百万元的贷款，每个月才多交流100多元。但是我们知道，现在楼市政策节节加码，是一个温水煮青蛙的政策，只要非常坚定地执行加息政策，楼市的泡沫总有一天会破灭的。因此对于楼市来说，未来的走势会进入一个非常跌宕的时期。”

　　对于明年房价的走势，大多数业内人士认为，此次加息主要是为了防范通货膨胀并且释放限制明年信贷规模的信号，但由于此次加息幅度有限，对楼市中的投资客和开发商的影响依然有限，明年房价走势也将呈现先抑后扬的态势。