【数据解读】全国房价近4个月首升

　　每经网北京10月15日电（每经记者 张敏）　连续僵持三个月后，全国70个大中城市的房价终于在9月实现上涨，涨幅为0.5%。

　　今天上午，国家统计局发布“前三季度全国房地产市场运行情况”称，今年9月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨9.1%，涨幅比8月缩小0.2个百分点；环比上涨0.5%，实现近4个月来的首次上涨。

　　受4月出台的调控政策影响，70个大中城市房价出现连续三个月的僵持局面，其中，6月房价环比下降0.2%，实现16个月来首次下降。此后两个月，房价环比均持平。

　　事实上，9月的数据颇能说明，第二波房地产调控政策缘何在节前集中出台。除房价上涨外，9月当月，全国商品房销售面积10446万平方米，同比增长16.6%；销售额5498亿元，增长35.2%。

　　当月，房地产开发企业完成土地购置面积3392万平方米，增长20.3%，土地购置费1094亿元，增长80.1%。

　　北京中原地产三级研究总监张大伟向《每日经济新闻》记者表示，拿地热情高涨，一定程度上说明开发商对市场的看好，而二次调控非常及时的避免了非理性反弹的蔓延。

　　尽管处于调控密集的年份，今年前三季度的市场数据仍然亮眼。其中，全国商品房销售面积6.32亿平方米，同比增长8.2%；商品房销售额3.19万亿元，同比增长15.9%。

　　受销售向好的影响，前三季度，房地产开发企业本年资金来源50504亿元，同比增长32.5%，企业资金状况并不存在较大问题。但张大伟认为，随着第二轮调控的继续收紧，开发商的资金压力将会有明显的上涨。

　　同时，前三季度，全国房地产开发投资33511亿元，同比增长36.4%，其中，商品住宅投资23512亿元，增长33.8%，占房地产开发投资的比重为70.2%。

　　另外，前三季度，全国房地产开发企业完成土地购置面积29083万平方米，同比增长35.6%；房屋施工面积、新开工面积和竣工面积均有不同程度的上涨。这也被认为是今后市场供应的保障。

　　报告还显示，9月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为103.52，自今年3月以来，连续7个月回落。