二三线城市成保利摇钱树 9月认购额突破120亿

　　9月，各地楼市出现反弹，不少开发商趁势赚得盆满钵满。10月11日，《每日经济新闻》从保利地产(600048)获悉，公司上月实现销售认购额突破120亿元，销售签约金额超90亿元，环比8月上涨30%。这是继万科(000002)之后又一家单月销售破百亿的房企。

　　该公司相关负责人表示，9月销售的产品中主要由中小户型支撑，这部分恰好是适销对路、受调控影响最小的刚性需求品种。

　　成第二家单月破百亿企业

　　据11日保利公告显示，保利地产9月销售认购额突破120亿元，实际销售签约额超90亿元，刷新了8月份实现的签约金额68.42亿元的单月销售纪录，再创历史新高。

　　受“4·15”新政影响，房地产市场一度低迷，但仅持续不到半年的时间，市场需求再次爆发。进入8~9月，随着各家公司加大推货力度，市场供应增加，公司业绩也在政策调控周期中逆市飘红。

　　就在头一天万科刚公布继8月后销售再次突破百亿，9月业绩达142亿元时，紧接着保利地产也传出认购额突破了120亿元的佳绩。该公司相关负责人对记者表示，虽然9月签约额为90多亿元，但实际上公司当月认购额已突破120亿元，由于其中一些房源的签约登记集中在9月底，因此未能在9月的签约额上得以体现。

　　据日前中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2010年前三季度中国房地产企业住宅销售排行榜》，大型地产企业业绩仍继续创造新纪录，排名前十的房企销售总额高达3346亿元，其中保利前三季度销售金额达405亿元，已接近2009年保利地产全年销售总额的434亿元。

　　前8月二三线城市贡献过半

　　今年以来，尽管市场经历了波折，但不少公司仍加大了推货的力度。“从2009年第四季度至今年上半年，公司加大了土地储备力度，新获取房地产项目共34个。”保利营销部一人士向《每日经济新闻》记者透露，从公司全年推货量来看，其中下半年有近400亿元货量进入市场。

　　记者注意到，自去年下半年以来，保利从拿地的战略上开始向二三线城市重点转移。保利地产相关负责人对记者表示，“在保利地产1~8月份销售业绩中，二三线城市贡献的销售比重超过三分之二，并呈现多点开花和持续增长之势。”

　　据悉，自“4·15”政策调控开始，保利高层在多个场合表示要采取随行就市的定价策略，提供高性价比产品。在公开的资料中，记者发现进入9月和10月后，保利地产在二三线城市新推的楼盘保持持续旺销。

　　此外，保利相关负责人指出，在保利地产9月份销售的产品构成中，超过一半成交额是中小户型产品，以自住需求为主的首次置业者居多。“作为保利地产9月百亿销售额重要支撑的中小户型，正是适销对路、受调控影响最小的刚性需求品种。”