传言昨晚再获佐证房产税或提前亮相

每经记者  张敏  发自北京

        在两部委刚刚出台“151号文”之际，昨日，一则关于8部委国庆前出台新调控政策的传闻，又在房地产业界引起轩然大波。

        到目前为止，“国十条”中曾提及的房产税并未推行，这引发了各界对税收等政策继续出台的猜想。

        截至目前，主管部门并未对此传言做出任何回应。但昨日晚间，一位接近决策层的人士向  《每日经济新闻》记者表示，“传言是真的，明天（9月29日)之前有可能出来”。

        传闻从27日（建设部、国土部联合出台“151号文”的次日）便开始在业界传播。据称，新一轮调控方案的基本思路是“遏制投机购房需求，加快增加住房有效供给，并力求将短期调控的措施与中长期的发展相结合。”

        昨日晚间，上述接近决策层的人士向本报记者确认了上述消息，并表示，新政由多个部门联合出台，比此前更加严厉。其中，作为政策“最后的砝码”的房产税可能提前亮出。该人士表示，新政将确定几个城市推行房产税试点。同时，二套房和多套房信贷政策将“进一步收紧”。

        “如果真是这样，中央调控房价的决心之大，真的超出了大部分业内人士的估计。”上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示。

        事实上，根据本报记者的采访，多数业内人士认为，在两部委刚刚发文调控市场的情况下，马上出台新政的可能性并不大。中央财经大学税务学院副院长刘桓向  《每日经济新闻》记者表示，多数地区并未很好地执行“国十条”，且两部委刚刚出台细化政策，从这个层面上讲，此时没有出台房产税的必要。

        一位接近国土部的人士向  《每日经济新闻》记者表示，在多数公众看来，本轮调控并未达到效果。

        国土部相关负责人的一席话更让人确信，未来的政策走向或对市场不利。该负责人昨日在接受新华社采访时表示，“部分地区对房地产业要以保民生为首要目标认识不到位，对房地产业不能作为城市经济支柱产业还有不理解情绪。”

        数据显示，自“国十条”出台的4月至8月，全国70个大中城市房价逐渐出现止跌局面，并已连续两月保持持平。同时，从8月中下旬开始，北京等部分城市房价出现上涨现象。

        路透社近日援引苏格兰皇家银行的观点称，中国政府会在年底前推出新一轮楼市调控措施，最具成效的房产税也会包括在内。



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