护楼市防衰退 发改委专家言论惹争议

每经记者  胡健  发自北京

        在9月25日的一个经济论坛中，很多经济学家对中国未来经济走势发表了自己的看法，其中不乏惊人之语，引发各界争议。

        国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪表示，中国经济按季度观察，已出现二次探底态势。他认为，按年来算，不会出现二次探底和快速衰退，因为2009年GDP的增长是9.2%，如果二次探底的话，至少意味着2011年或者2012年要比2009年低，但是会出现按季度，按月度来衡量的主要经济指标的二次探底，从而会出现经济总量指标GDP季度性二次探底。

        二季度以来，中国各项经济指标整体现下滑趋势，中国宏观经济学会副会长王建的预测更为大胆，他认为，从明年开始是世界经济下滑的过程，中国二季度以后显示出下滑的势头是持续的。特别是到2013年，是危机爆发最为深重的时候。

        分析中国近几个月M1、M2以及PMI等指数变化，陈东琪的基本结论是二次探底正在进行中，中国有若干指标接近二次探底的底部，有若干指标还在延续二次探底这条斜线，有若干指标正在接近这个变化，要防范二次探底演变为二次衰退。

        呵护股市、楼市和货币这三大市场是陈东琪提出的解决办法，其中呵护楼市一条，各方反应不一。

        陈东琪认为，在城市化加快发展、工业化还在推进、国际化程度很高、信息还在深化、基础设施还在大量建设、二元经济经过30年也没有大的改变的情况下，人是大幅度流动的，流动是要住的，在这种情况下不要轻易地由于某一种情绪而对房地产采取措施，而应该好好地呵护一下。

        有网友对其说法表示直接反对，认为今年楼市调控尚未见到实际成效，如果还加以“呵护”，居高不下的房地产价格将成为某些人牟取暴利的手段。

        兴业银行首席经济学家鲁政委告诉《每日经济新闻》记者，当下楼市回暖恰恰是政府认为房价偏高的地区，因此调控不会放松。另一方面，政府多次表态房地产在中国经济增长中地位被高估，这些都表明陈的观点只代表他个人而不是官方。

        不少网友表示支持陈东琪的看法，理由是对房地产市场压制性的财政和利率政策是造成日本、美国经济危机的导火索，是上述地区由盛转衰的直接原因。

        陈东琪也说，我不是鼓吹推动放大投资和投机需求，但一定要有周期的观点，对于消费性、投资性的需求要有一个度，尽管我们房地产市场2008、2009年泡沫很大，也要非常谨慎地对待，切不可用当年的日本和早期伦敦曾经出现过崩溃、崩盘来度量中国的房地产市场。

        鲁政委也认为，当下房地产市场出现的主要问题是对地方政府监督不够，房地产调控是一个长期问题，要根据经济学规律因势利导，不能以粗暴方式来抑制短期投资，按住需求、对开发商资金围追堵截并不是最好的办法。



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