地产收入同比暴跌近9成 中青旅业绩增速受影响

每经记者  杨可瞻

        中青旅（600138，收盘价17.44元）昨日公布了中报业绩，实现营业收入24.4亿元，净利润1.17亿元，同比分别增长0.5%和10.2%。

        然而，公司主业之一的房地产收入上半年却同比暴跌近9成。中投证券分析师认为，地产结算收入大幅下降，主要归因于原有地产项目仅余尾盘结算。

        据中报披露，中青旅上半年实现每股收益0.282元，每股净资产5.249元。主营业务中，传统的旅游及相关业务业绩增长较快，其中旅游产品服务收入同比增长29%；企业会展服务收入同比增64%，创历史最好的上半年业绩；酒店和景区经营收入则同比分别增长13%、37%。另外，旅行社业务中，出境游和百变自由行表现突出，收入分别同比增长59%、138%。入境游则因欧债危机等因素影响，收入同比降9%。

        公司同时还表示，受益世博辐射效应，控股51%的乌镇旅游上半年共接待游客219万人次，同比增45%；净利润7197万元，同比增50%。《每日经济新闻》记者发现，按目前总股本4.15亿股计算，乌镇旅游约为中报业绩贡献每股收益0.09元，相当于同期合计每股收益的31%。

        昨日，某券商旅游研究员告诉《每日经济新闻》，在地产收入锐减的情况下中青旅业绩还能同比增长，显示传统旅游业实际增长强劲，而其综合毛利率小幅下降主要受入境游尚未恢复影响。

        因公司年内地产结算收入锐减，预计2010年每股收益为0.52元，低于2009年的0.61元。

        值得注意的是，上半年公司房地产销售收入9293万元，同比大跌85.76%。对此，中投证券分析师认为，地产结算收入大幅下降，主要归因于原有地产项目仅余尾盘结算。资料显示，中青旅绿城的地产业务中，德清桂花城、德清西子和郑州百合三大项目几近售罄。

        “年内地产利润贡献大跌，肯定会影响全年业绩增速。预计今年每股收益为0.55元”，某AA级券商研究员认为，“尽管如此，慈溪项目将在明年集中结算，实现3~4亿元净利润问题不大。这意味着至少可贡献每股收益0.3元以上。该项目定位高端，其平层售价约2万元/平方米，公寓约1万元/平方米。”

        除地产销售收入锐减外，公司证券投资业务投资权益同样大幅走低。今年上半年，中青旅持有中国石化（00386，HK)、合生创展（00754，HK)和伊泰B(900948,收盘价5.73美元）三家上市公司股权。尽管报告期收益为803.3万元，但较去年同期仍下滑了71%。



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