上海下半年将出台房地产市场调控细则

　　昨日，上海市发改委主任周波表示，今年上海商品住房价格过快上涨势头得到遏制，下半年将出台上海房地产市场调控实施细则，预计全年成交同比将大幅下降。

　　周波是在昨日举行的上海市第十三届人大常委会第二十次会议上作出上述表示的。他表示，今年以来，上海市商品住房价格过快上涨势头得到初步遏制，成交量亦大幅下降，最高销售面积降幅达86%。上半年上海市新建房屋销售面积1009万平方米，同比下降35.8%，市场化商品住房销售面积降幅更大，5、6月市场化商品住房成交面积分别仅为27万、37万平方米，同比下降86%和82.2%，预计全年成交比上年大幅下降。

　　“下半年上海将全面落实国家房地产调控政策，出台上海市房地产市场调控实施细则，坚决抑制投机炒作，进一步规范房地产市场秩序。”周波表示，上海将稳定新房供应，加强房地产开发企业建设销售全过程监督，规范新建楼盘开发建设和上市供应节奏，避免市场供应出现骤升骤降。同时稳定土地供应，保证经营性用地特别是住宅用地供应力度，探索优化土地出让方式，确保工地计划全面落实。

　　他同时透露，下半年上海市将研究出台经适房准入标准、经适房价格管理办法等政策；亦将抓紧出台公共租赁住房相关实施意见，并多渠道筹集房源，确保下半年启动试点。据悉，今年上半年，上海开工建设保障性住房270万平方米，完成第二轮大型居住区规划选址23处，规划建设用地约105平方公里。

　　周波同时预计，今年股市、房市、车市对经济增长贡献率明显下降，预计下半年这一势头仍将继续。其中，股市成交降幅扩大，预计全年仍将呈现负增长。而受证券、房地产成交大幅下降影响，金融业增加值增速明显下滑，房地产业增加值出现负增长。但预计今年上海市经济仍有望实现两位数增长，全年经济将呈现前高后低走势。