业绩预增估值修正 地产7骏涨停

每经记者  王炯业

        昨日（7月28日），房地产板块早盘经过短暂下探后，便开始一路冲高，最终位列板块指数涨幅第六位。7只地产股封住涨停，无一地产股下跌。

        对于昨日地产股的抢眼表现，一位券商研究员对《每日经济新闻》表示，地产新政调控效应初现，使行业面临的政策压力将大为减轻，而中报业绩预增以及地产股估值修正，成为本轮地产股反弹的根本推动力量。

房地产股全线大涨

        昨日，招商地产公布中报，上半年业绩实现大幅增长。中报显示，上半年公司实现主营收入69.8亿元，同比增长143%，实现归属母公司净利润10.5亿元，同比增长116%，每股收益0.61元。招商地产上半年销售面积28.75万平米，销售金额42亿元。

        受此靓丽中报影响，昨日，地产四大金刚万科A（000002，收盘价8.31元）、保利地产（600048，收盘价13.00元）、招商地产（000024，收盘价18.99元）、金地集团（600383，收盘价7.14元）小幅下探之后纷纷拉高，并带动二线地产股深物业A（000011，收盘价10.32元）、深深房A（000029，收盘价5.94元）等直冲涨停。

        午后两市做多资金持续进场，推动个股普涨。万科A大涨超3%，股价攻克半年线，并带动深市地产指数上摸半年线。截至收盘，地产板块中有7只个股封住涨停，无一地产股下跌，地产板块上涨3.34%，并带动建材板块上涨4.34%。

两大因素推动反弹

        根据Wind统计，截至昨日，在近150家房地产上市公司中，已预告（或公告）2010年中期业绩的为71家。值得注意的是，其中预增家数为42家（包含9家扭亏），占已发布业绩预告或公告的71家公司的60%。7家预增幅度在500%以上，24家预增100%~500%，11家预增100%以下。另外，业绩下降或亏损的29家，其中16家亏损。

        上述券商人士指出，目前来看，中报业绩预增以及估值修正，是本轮地产股反弹的根本推动力量。

        从操作上来说，国信证券分析师认为，房地产股目前难言反转，建议投资者低配参与反弹，并把握两条主线，其一是业绩较好的全国性或区域性龙头，如万、保、招、金四大金刚，及首开股份（600376，收盘价17.25元）、荣盛发展（002146，前收盘价10.79元）、嘉凯城（000918，收盘价10.13元）、中南建设（000961，收盘价11.47元）等；其二是有资产重组题材的沙河股份（000014，收盘价12.34元）、广宇发展（000537，收盘价12.57元）、深振业A（000006，收盘价8.70元）等。

        国金证券分析师认为，在地产股的估值水平得到提升的情况下，可逐步增加地产股配置，投资标的可选冠城大通（600067，收盘价10.39元）、华业地产（600240，收盘价6.95元）、滨江集团  （002244，收盘价11.07元）、苏宁环球（000718，收盘价10.49元）。



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