新政下加速扩张新鸿基不抢地王

每经记者  朱玲  发自广州

        随着调控政策逐步收紧，内地楼市热度渐降。但今年以来，港资开发商新鸿基地产却反其道而行，加速在内地扩张。

        “我们不抢地王，只要价格合理都会考虑去拿。”新鸿基地产执行董事苏仲强表示。

        新鸿基地产官方网站显示，截至今年3月，新鸿基地产在内地的总土地储备已达765万平方米，其中开发商的物业达734万平方米。

        3~6月，新鸿基地产先后在广州、佛山高调拿地，在上海竞拍莘庄地铁上盖地块，还与恒基兆业、九龙仓投资120亿元打造成都第一高楼——成都环球贸易广场。

        苏仲强表示，受新政的影响，市场遭受打击，开发商成交量确实出现下滑，但依照目前开发商的情况，还是能够维持一段时间，但是将来如何发展很难说。

        目前，新鸿基地产在内地的土地主要集中在广州和珠三角地区，达500多万平方米。苏仲强表示，新鸿基一直关注内地地块，“内地房地产市场正处于起步阶段，新鸿基对于内地投资是长期的，非常看好内地市场。”他认为，短期的波动对于未来拿地计划影响并不大，只要是好地段、价格合理就会去拿。

        在内地以打造豪宅为主的新鸿基地产。面对新一轮的政策调控，豪宅市场是否独善其身？豪宅项目是否也将要降价缩水？

        据悉，在新政严厉的调控之下，新鸿基在广州地区的首个豪宅盘花都项目，在第二期的推广中，将以低密度的公寓面世。公司方面表示，目前施工计划正在进行。

        对此，新鸿基地产区域总经理黄少媚认为，由于项目已经卖完，并无降价的打算。她认为，受新政的影响，目前买家都进入观察期，市场呈现胶着状态。但根据对市场的分析和与业主的交谈，好的产品客户还是愿意去买，市场有一定的波动是正常现象。



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