4月北京商品房销售降4成

每经记者  张敏  发自北京

        尽管遭遇“政策月”，房价似乎并未受到太大影响。北京市统计局12日发布数据称，上月北京房屋销售价格同比上涨14.7%，涨幅比上月提高2.4个百分点，并连续10个月扩大；环比上涨2.6%。

        其中，与上年同期相比，4月北京纯商品住宅价格涨幅达23.4%，高于3月份3.1个百分点。

        但4月17日出台的新“国十条”已明显影响到成交量。今年4月，北京销售商品住宅118.7万平方米，同比下降41%。受此影响，今年1～4月，北京市销售商品住宅成交面积同比下降了17.7%。

        来自北京市房地产交易管理网数据还显示，新“国十条”出台后的4月下旬，北京商品住宅销售日均签约套数仅为291套，远低于上中旬460余套的平均水平。

        同时，1～4月，北京市完成房地产开发投资555.9亿元，同比增长64.4%，增幅比一季度回落10.1个百分点。其中土地购置费所占比重为50.1%，若扣除土地购置费影响，房地产开发投资仅增长5.4%。

        尽管如此，多数开发商并不打算在近期降价。根据中国不动产研究中心（CRRC）对全国25家知名房企的调查，面对新政，2成企业表示绝不降价，5成企业称将观望数月后再视市场情况而定。

        同时，有44%的企业表示会小幅下调今年的销售目标，8%的企业表示会大幅下调。另外，72%的房地产开发企业认为，本轮房地产市场调整将会在2010年底触底。



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