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上海市官员:操作起来不容易

2010-03-04 04:43:51

每经记者  江旋  张敏  发自北京

        十一届全国人大代表、上海市松江区区委书记盛亚飞昨日  (3月3日)在接受《每日经济新闻》记者专访时表示,对于开征物业税是不是抑制房价上涨的措施,他认为,开征物业税从理论上说并不成熟,还要经过充分的论证,操作起来也不容易。

        “从市场经济的角度,物业税应该收,但一定要经过成熟的讨论。”盛亚飞说,上海目前应该不会开展试点。他认为,抑制房价,就要加强供给,房价的上升有炒作的因素,也有流动性比较多的因素,另外还有房价上涨的预期,增加供给就能把房价降下来。

        全国政协委员、上海银监局局长阎庆民也表示,可以通过对土地征税来调控房价,加大税收杠杆来调控地价,抑制开发商囤地,才能真正解决房地产价格过高的问题,“虽然物业税对调控房价有用,但也要根据经济的成熟程度开征。”

        全国政协委员、林达集团董事长李晓林也认为,关于物业税的讨论已经持续多年,但由于实际上操作起来有些难度,近期将很难出台。

        针对物业税有可能在高端物业进行试点的说法,李晓林明确表示反对。他说,由于商业地产的政策比较紧,造成商业地产投资的低迷,外界资金多投向住宅物业,并造成“商住倒挂”的现象。

        北京大学房地产研究所所长陈国强也认为,物业税势必会成为我国的一个重要税种,且不排除今年在个别地方进行试点。但由于要经过立法程序,物业税短期内将很难出台。



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