深圳严打捂盘三个月

每经记者  翟敏  发自深圳

        从昨天（1月6日）开始，深圳市展开为期三个月的房地产市场秩序专项整治，范围涵盖开发、中介及估价领域。深圳市规划和国土资源委员会表示，将严厉打击非法预售、囤积房源以及中介挪用客户资金等行为。

        这一表态被外界解读为深圳新一轮调控楼市“打出第一拳”。深圳市规划和国土资源委员会表示，此次行动的目的是通过专项整治，使深圳市房地产市场环境得到有效净化，有效遏制房地产交易环节违法违规行为，规范房地产市场交易秩序。

        中国综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁向《每日经济新闻》表示，对于此次调整并不意外，历史上也曾经有过多次，这次更是深圳市政府在全国调控大环境下“顺势而为”的结果。

        据深圳市国土房产部门统计，自去年3月份以来，深圳商品住房价格一路上扬，9月份新房销售均价达20940元/平方米，创下历史新高。12月深圳一手房均价更高达22304元/平方米，较上年同期上涨103%。

        深圳市流动人口和出租屋综合管理办公室最新公布的《2009年第四季度深圳市出租屋抽样调查结果》显示，深圳房屋租售比目前已超过1∶400。

        该报告调查数据显示，深圳房屋租售比继续扩大，房价与租金进一步背离，部分达到了1∶500甚至更高。业内人士表示，出租一套商品房要40～50年才能收回成本，远远高于国际标准。

        “这意味着深圳房屋已经脱离其居住和投资的基本功能。”深圳大学国际金融研究所所长国世平如是说。



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