保利12亿夺得长沙单价地王

每经记者  朱玲  发自广州

        今年以来频当“地王”的保利地产仍未放缓扩张的步伐。11月24日，保利地产以12.4亿元总价，将湖南长沙南湖新城地块收入囊中，折合单价约为1033万元/亩，造就了长沙土地单价的成交新纪录。

        早在今年初，该出让面积达8万平方米的地块就已放出消息将进入市场挂牌出让，但因修正相关指标、未来市场不确定等多种因素，直到11月13日才正式推向市场，而在这期间，房地产市场已经完全好转。

        尽管挂牌底价很高，但该地块位于长沙市规划的南湖新城核心区域，有着深厚的文化底蕴、临江望岳的自然资源，未拍之前就吸引香港九龙仓、恒基兆业、保利地产、恒大地产等大佬的青睐，但最终由更为激进的保利夺得。

        据悉，在该地块的出让计划中，要求开发商建设200米高的南湖新城地标，商业比例超过五成。这让不少开发商谨慎考虑。此前就有当地开发商表示，200多米的高楼开发压力大，建设成本将大于8000元/平方米，且商业地产回笼资金较慢，这给资金流带来不少压力。

        对此保利地产营销总监胡在新表示，该地块位置优越，面临江景，区域文化底蕴浓厚，以这样的价格拿下比较适合。目前公司正在为这地块进行相关的规划。



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