SOHO中国40亿元拿下望京商业地块
2009-09-04 01:31:13
每经记者 张敏
昨日,记者从北京市土地整理储备中心获悉,SOHO中国 (通过北京新幕世纪投资管理有限公司与星润实业有限公司联合体)以40亿元拿下了 “朝阳区望京B29项目用地”,与15.134亿元的起始价相比,溢价率达到164.3%。
挂牌文件中显示,该地块为商业金融性质,位于朝阳区望京,土地面积为115393.815平方米,其中建设用地48152.523平方米。开发状况为“六通一平”。按照40亿元成交价计算,该地块成交的楼面价为10197元/平方米。
SOHO中国董事长潘石屹表示,这一成交价格非常合适,项目将于2011年推向市场,预计写字楼部分售价为每平方米3万元,商业部分每平方米5万元。
另外3家参与竞价的开发商分别是北京华润、北京城建、北京城开。潘石屹表示,上述企业都是以开发住宅为主,而该商业地块的用地性质显然更符合SOHO中国的定位,因此具有较大优势。他表示,按照规划,项目建成后的高度最高达200米,将成为机场周边的第一标志性建筑。
潘石屹还表示,目前SOHO中国资金充裕,拥有300多亿元可动用资金,仍将全力以赴竞标中服地块,“对于任何符合公司商业模式和发展方向的地块,我们都会全力参与竞争,SOHO中国资金没有任何问题”。
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