外高桥拍地引来近40房企关注

每经记者  李丽  发自上海

        上海土地市场“抢地战”正在升级。昨天，外高桥（600648，SH）推出其上海“森兰·外高桥”南部国际社区4幅住宅地块向开发商进行推介，吸引了长实、和黄、朗诗、丽丰、中海、新鸿基、招商、绿城、融侨、华润、嘉华、瑞安等近40家开发商的关注。

        据悉，本次推介的地块是森兰·外高桥南部国际社区A2-1、A6-1、A7-1、A9-1地块，总建筑面积达16.2万平方米。而这些地块将不会有“90/70”限制，地块有望在8月中旬正式挂牌转让。

        在问及这些地块的挂牌底价时，外高桥相关高层只是表示，青浦赵巷土地楼面地价都已经1.5万元/平方米了。

        易居中国·克而瑞高级分析师傅琦表示：“我觉得就目前开发商的心理状态来看，外高桥新推地块的楼面地价，有可能达到1.5万元/平方米的水平。”但他同时表示，由于即将推出的地块容积率都在1以上，因此，地块的楼面地价有可能在1.2万元/平方米左右。

        在去年7月，仁恒地产以底价11.9亿元摘得“森兰·外高桥”A1-1、A1-2地块，折合楼板价约7400元/平方米。



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