方兴地产拟配股集资11.6亿

每经记者  李凌霞

        随着融资环境的好转，不少房地产企业也开始融资囤地，而配股筹资则是最近比较流行的融资方式之一。本月初斥巨资40.6亿元人民币在北京投得一块“地王”地皮的方兴地产  （00817，HK）昨天宣布，公司已与有关方面签订协议，据此，方兴地产将以先旧后新的方式，以每股2.52港元的价格，共配售7.689亿股现有股份。

        据了解，此次方兴地产所配售的7.689亿股股份是其控股股东中化香港所持有的，在完成出售该部分股份后，中化香港同时将以每股2.52港元的价格认购4.6134亿股新股。配售及认购完成后，公司预计将获得款项净额约为11.49亿港元。方兴地产表示，该部分资金将用作日后收购以及用作集团的一般营运资金。

        此次方兴地产所配售的股份，相当于方兴地产现有已发行股本的约8.84%，以及占公司经认购事项后扩大的已发行股本的约8.39%。每股2.52港元的配售价格较方兴地产停牌前收市价2.74港元折让了约8%，较停牌前最后五个交易日平均收市价2.7港元折让了约6.7%。

        方兴地产现有的主营业务包括商用及住宅物业的开发、销售、租赁、管理以及酒店经营。该公司是中国一家大型优质房地产项目开发商及投资者，专注开发商用房地产及酒店。央企中化集团是该公司的最终大股东及实际控制人。本月初，方兴地产以总价40.6亿元人民币的“天价”投得北京东四环大郊亭桥边上的广渠路15号地块，方兴地产天价夺地的举动备受媒体关注，并曾被指为是“根本不算账”。

        除了方兴地产，近期已经有不少地产类上市公司启动了融资计划，包括华润集团旗下的华润置地（01190，HK）、中国奥园（03883，HK）、瑞安房地产（00207，HK）等地产开发商均已宣布了其大规模的配股集资计划。业内人士称，地产商近期的融资动作频繁，反映了在目前房地产市场转暖的行情下，开发商对土地和资金的需求较大。



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