董正伟等八位律师发函六部门建议严打房地产欺诈

每经记者  杨羚强  发自上海

        因为状告微软黑屏而闻名的公益律师董正伟昨日又有惊人之举。他和北京市中银律师事务律师柏平亮、陈东、吴玉莲、卢淼、李璐、邓庆鸿、张万成等八位律师向国家发改委、工商总局、人民银行、银监会、住房和城乡建设部、国土资源部等部门发出四万字的建议函。

        建议函列举了“交易价格欺诈骗贷误导消费者危害金融经济安全”、“房价合理下调有利于房地产业和经济良性发展”等十一条理由，向包括发改委、国土资源局、住房和城乡建设部等六部委提出了五项建议。包括建议在全国范围开展对房地产交易中虚假交易、价格欺诈行为和签订虚假交易合同哄抬房价牟取暴利行为开展价格执法活动；没收涉案企业的违法所得并依法处以5倍的罚款；对房地产经营者虚假广告宣传、合同欺诈、误导购房者交易行为开展规范市场交易秩序执法活动，责令停止违法行为，没收违法所得并处以5倍罚款；对商业银行、开发商等伪造虚假交易合同、房贷证明材料骗贷行为开展执法检查、追回违规发放的贷款，依法惩戒相关工作人员等。

        董正伟和他的律师团成员，要求惩治目前楼市的虚假现象，要求开发商合理降价。他们相信目前火热的楼市，是房地产的虚假交易、价格欺诈等一系列行为导致的假“回暖”。因而建议尽快制定《住房保障法》，打击房地产投机暴利，限制外资进入房地产市场，开征物业税、暴利税等。

        昨日，董正伟向《每日经济新闻》表示，他和他的律师团并没有对房地产虚假现象的普及性进行深入调查，也没有接触到具体的个案。“媒体已经进行了深入的研究，就没有必要再进行调查。”

        然而，房地产界却普遍认为，虚假交易只是个案。市场目前的繁荣，并不是因为个别的虚假交易现象所推动。

        “目前国内地产市场中虚假成交的比例并不高。”易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，通过他们的研究，虚假交易现象仍然在可以控制的范围内。

        杨认为，上述建议书出发点是好的，但是能否操作却是个问题。事实上，国内目前整治虚假交易的各项政策、法规均已完善，但却很少有查处，原因便在于掌握证据很难。

        “事实上，在市场环境下，虚假交易现象是避免不了的。连美国房贷都难以避免。”



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