楼市回暖 南京万科楼王新盘高价“复出”

每经记者 刘春香 发自南京 饱受争议的南京万科光明城市三期湖景楼王在被“雪藏”了近两年后，开始对外出售。 被称为南京万科光明城市三期楼王的12栋、13栋位于这个小区内临湖的最佳位置，之所以被称为楼王，除了景观在该小区最好以外，楼盘本身也都是以大户型为主，总价不菲。 日前，《每日经济新闻》记者在南京万科光明城市三期看到，前来看12栋、13栋房子的人络绎不绝，但由于该楼盘每平方米单价为15000元，很多客户有所犹豫。但这些似乎不影响万科光明城市三期湖景楼王12栋、13栋的销售。据了解，由于前来预定购买这两栋房子的人数过多，万科销售部门已经采取摇号的方式进行销售。 该楼盘销售人员称，“12栋、13栋基本上都是大户型，景观很好，加上万科的品牌，这两栋房子现在卖得很好”。对于涨价与否，上述销售人员表示，“之前没卖过，也不知道是不是涨价。” 在去年7月份爆发的万科光明城市价格争议中，万科一位上海区高层曾私底下表示，“每平方米能卖1万元就不错了。”和此形成鲜明对比的是，现在这个楼盘门庭若市，价格也由期望的1万元/平方米涨到了15000元/平方米。 “如果此前不是媒体曝光‘团购’的消息，这个楼早就卖完了。”此前，南京万科光明城市12栋、13栋和南京某实力雄厚公司团购的消息传出以后，引发了南京万科光明城市三期其他业主的抗议，“因为他卖这个景观房的价格比其他位置欠佳的房子价格还要低。”不仅如此，此前南京市物价部门为了抑制当地房价而出台了“一房一价”政策，万科的这两栋楼王销售就此卡壳。 “现在房子卖得真那么好吗？价格还那么高。”有前来看楼的购房者对《每日经济新闻》记者提出这样的疑问。 “房子卖得这么火？周边有很多楼盘，总价比这个低、单价比这低的都有，似乎没有见到卖到这么好的楼盘。”一位熟悉周边情况的业主称。 据悉，目前周边开盘楼盘单价均低于万科光明城市三期。万科的价格会不会“虚高”？还有待市场检验。 同步播报 去年上海商用地王将动工 　　 上海建工（600170，SH）日前公告称，该集团下属上海市第四建筑有限公司中标衡山路12号地块宾馆项目工程，计划在今年4月15日开工，预计工期为818日。 去年12月，该幅地块以4亿元的底价开标，最终上海地产集团旗下的上海至尊衡山酒店开发有限公司以4.87亿元的总价受让该幅土地。根据规划建筑面积计算，其每平方米1.8万余元的楼板价位居2008年上海商用地的首位。此次，上海建工以6.3亿余元的中标价接下了衡山路12号的工程。每经记者 王文嫣 媒体转载、摘编本报所刊作品时，请注明来源于《每日经济新闻》及作者姓名。 每经订报电话 北京：010-65072776 上海：021-61213899 深圳：0755-33203568 成都：028-86516389 028-86740011